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Les vacances, un vecteur de réussite professionnelle

by Réseau Activ'Expertise in Mot du Coach

A l’inverse des Français, les Américains sont obsédés par le travail. En effet, d’après eux, plus ils travaillent, mieux ils se portent.

Selon une étude, c’est le seul pays ou les employeurs ne sont pas contraints de fournir des congés payés.

Et pourtant ils sont essentiels pour notre productivité et notre bien être !

Voici pourquoi…

Le docteur François Baumann, spécialiste de l’épuisement au travail, établit qu’il vaut mieux partir 15 jours d’affilés en vacances.

En effet, la première semaine est dédiée au repos. La deuxième, permet de profiter.

Mieux vaut équilibrer sa prise de congés sur l’année, comme le font les Anglo-saxons, en prenant deux semaines l’été, une à l’automne, une en hiver et une au printemps.

Les vacances sont nécessaires pour que le cerveau puisse s’oxygéner ! Cette prise de congés sera bénéfique pour vous car elle vous permettra de faire le vide autour de vous, d’accroitre votre satisfaction au travail et de recharger les batteries ! Les vacances c’est aussi un moyen de se recentrer sur ce qui est essentiel pour nous. Elles permettent un regain de créativité, d’idées et nous redonne l’envie de travailler et de réussir. Alors VIVE LES VACANCES !!!

Encore faut-il savoir décrocher pour de bon…

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Le diagnostic ESRIS devient l’ERP

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Actus Immo

Comme vous le savez tous, le 1er janvier 2018, l’ERNMT (États des Risques Naturels Miniers et Technologiques) a été remplacé par l’ESRIS (État des Servitudes Risques et d’Information sur les sols). Depuis le vendredi 3 août 2018, seulement sept mois après, il est devenu l’ERP. A quoi est dû ce changement si soudain ? Quelles sont les modifications qui ont été apportées ?

L’ERP ou État des Risques et Pollution est entré en vigueur de manière immédiate ce vendredi 3 août dernier suite à sa publication sur le journal officiel.

La différence entre l’ESRIS et l’ERP est dans l’ajout d’une rubrique relative à la présence du bien immobilier concerné dans une zone à potentiel radon de niveau 3. Nicolas Hulot est à l’origine de cette modification.

Pas de grand changement pour vous puisque les ERP tous comme les ESRIS resteront valables 6 mois.

Pour tous les ESRIS réalisés il y a moins de 6 mois, aucune réactualisation ne sera nécessaire.

Seul le nom du formulaire, l’ensemble du rapport ainsi que le modèle d’imprimé ont été modifiés.

Pour toutes questions, n’hésitez pas à demander conseil auprès de votre diagnostiqueur Activ’Expertise ! ☺

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Activ’ Expertise victime de son succès !

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Juridique

En alliant performance et innovation, le réseau national de diagnostiqueurs immobiliers Activ’ Expertise a toujours su garder un coup d’avance en faisant le choix d’une communication ingénieuse et créative.

Un pari en passe d’être réussi, car, depuis sa création en 2010, ce sont aujourd’hui plus de 100 experts présents dans toute la France qui se démarquent sur le marché du diagnostic immobilier.

Parmi les leaders sur son marché, le réseau Activ’Expertise s’est vu récemment assigné en justice par l’un de ses concurrents (sans aucune demande amiable préalable…), qui souhaitait faire interdire  sa communication innovante, relative à l’organisation d’un jeu concoursà destination des professionnels de l’immobilier.

Une assignation qui n’a pas fait arrêter le jeu concours, bien au contraire. En effet, les actions de communication percutantes du réseau Activ’Expertise ont été jugées comme respectant la loi*.

Une belle victoire pour Activ’ Expertise qui a donc obtenu gain de cause,et a même été invité par la justice à faire valoir ses droits s’agissant des pratiques utilisées par son concurrent, qui l’avait assigné de manière injustifiée.

Fondé sur de fortes valeurs professionnelles et humaines, le réseau Activ’ Expertisea néanmoins décidé de ne pas poursuivre ce concurrent, considérant que la justice était parfaitement passée, et préférant consacrer son énergie et sa créativité à son métier.

❝ Notre force sur le marché du diagnostic immobilier est d’apporter des compétences techniques pour l’ensemble des diagnostics que nos membres réalisent, mais aussi de raconter l’ADN d’Activ’ Expertise au travers des différents médias. Sur le marché d’un secteur obligatoire et très réglementé, nous sommes tenus de respecter la loi chaque jour, il convient de rappeler que nous avions fait valider le règlement du jeu par un huissier de justice. Comme nos experts, nous jouons toujours la carte de l’honnêteté et de la transparence.❞ expliquent Xavier Séquéro et Christophe Kieffer les co-dirigeants du réseau.

*décision rendue par ordonnance de référé en date du 17/05/2018

Extrait de la décision de l’ordonnance de référé :

Qu’en l’espèce, la société (…) est dépourvue d’éléments probants en affirmant que le jeu est illicite, qu’elle ne justifie pas des distorsions de concurrence que cela lui occasionne selon ses dires, qu’enfin il n’est pas démontré que ce concours provoque une distorsion de concurrence qualifiée de déloyale ; (…) Que par conséquence, le jeu concours organisé sur la période du 03 avril au 25 mai 2018, les DPE « offerts », ne sont pas générateurs d’une concurrence déloyale et d’inégalité combattue par le législateur en matière de concurrence (…)

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Loi carrez – Rappels & subtilités…

by Réseau Activ'Expertise in Actualités

 

La Loi Carrez est obligatoire avant toutes ventes de biens, lorsque ceux-ci sont inclus dans une copropriété.

  • Biens concernés

L’obligation de fournir un mesurage de la surface réelle définie par la Loi Carrez s’applique à toute vente d’un lot de copropriété qu’il s’agisse d’une:

– Copropriété verticale : immeuble collectif divisé en plusieurs appartements. La copropriété s’étend sur la hauteur, sur la verticalité du bâtiment

– Copropriété horizontale : par un ensemble de pavillons et de maisons disposés sur un plan horizontal. Il s’agit d’un terrain commun divisé en différentes zones de jouissance.

et à tous types de locaux :

– à usage d’habitation

– à usage commercial

– à usage professionnel

Toutefois, les surfaces privatives des terrasses, balcons, caves, garages, parkings, emplacements de cheminés, et loggias, ne sont pas prises en compte dans le calcul du mesurage Loi Carrez

  • Règles de surfaces

Les règles de surfaces sont déterminées dans le Décret n°2002-120 du 30 Janvier 2002 relatif au logement décent, auxquelles s’ajoutent les règles du règlement sanitaire départemental.

La loi Carrez ne prend en compte, pour le calcul de la surface, que les pièces et locaux  disposant au moins d’une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 m2 et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 m, soit un volume habitable au moins égal à 20 m3.

NB : Les autres pièces d’habitation ne peuvent avoir une surface inférieure à sept mètres carrés. Pour l’évaluation de la surface de chaque pièce les parties formant dégagement ou cul de sac d’une largeur inférieure à deux mètres, ne sont pas prises en compte.

  • Durée de validité

Le diagnostic de surface Loi Carrez est illimitée sauf dans le cas de travaux (pose ou abattement de cloison…),  modifications (agrandissement…) ou jurisprudence.

Demandez un devis gratuitement au diagnostiqueur Activ’ le plus proche de chez vous !

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Le nouveau guide des diagnostics obligatoires

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Actus Immo, Immobilier

La réglementation sur les diagnostics immobiliers évolue sans cesse, pas facile de savoir ceux à réaliser en fonction du type de projets et de biens.

Notre dernier guide des diagnostics immobiliers obligatoires vous explique tout sur les diagnostics, leur définition, leur objectif et leur validité.

Découvrez-le en ligne et réclamez-le à votre diagnostiqueur Activ’Expertise le plus proche de vous.

Découvrir le guide…

 

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Joyeuses Fêtes de fin d’année

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Actus Immo

Toute l’équipe d’Activ’Expertise vous remercie pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de cette année et vous souhaite de passer de joyeuses fêtes de fin d’année !!

 

 

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Comment tenir vos bonnes résolutions à venir ?

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Actus Immo, Immobilier, Mot du Coach

Les bonnes résolutions… ou tyrannie de l’obligation ?

Tenir les bonnes résolutions prises est anxiogène car nous prenons souvent des résolutions difficilement atteignables. La plupart du temps,…

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Renfort de veille soumise aux obligations de la Loi Alur

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Actus Immo, Immobilier, location

Afin de renforcer vos compétences et dans le cadre de votre formation continue, Activ’Expertise vous apporte un échantillon d’informations sur les obligations de diagnostics,…

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Le Bonheur est en vous… partagez le !

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Immobilier

Menez de façon positive votre journée et diffusez cette positivité autour de vous,  afin de donner un climat de bien être au bureau.

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Mérules un traitement Bio à tester !

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités

Il existe une technique « bio » qui permet le traitement efficace de la Mérule. Il s’agit d’une méthode d’assèchement du bâti.

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