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Viewing posts categorised under: Immobilier

ERP et local commercial, y-a-t-il des différences notables ?

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Immobilier

Qu’entendons-nous par ERP ?

 Un ERP est un établissement qui reçoit du public, autrement dit tous les bâtiments ou locaux dans lesquels des personnes extérieures peuvent entrer de manière libre, en payant un accès, gratuitement , ou sur invitation.

L’accès à un ERP inclus donc le personnel de l’établissement.

Ex : public (administration, services public, écoles ) ou privé ( commerce, restaurant, cabinet d’accueil, hôtel, professions libérales…)

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Améliorer la qualité de l’air de son intérieur

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Actus Immo, Immobilier

En France, nous sommes nombreux à vouloir améliorer la qualité d’air de notre intérieur. On compte à ce jour près de 9 ménages sur 10 souhaitant l’améliorer.

Sommes-nous bien informés sur les dangers de l’air que nous respirons dans notre logement ?

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Quelles formations obligatoires pour les professionnels de l’immobilier ?

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Actus Immo, Immobilier, Juridique

Depuis 2016, les professionnels de l’immobilier ont pour obligation de se former.  La Loi ALUR (Accès au logement et un Urbanisme Rénové) vient modifier quelque peu l’obtention et le renouvellement des cartes professionnelles.

Dans quel but ?

L’intérêt de ces formations est d’améliorer votre niveau de compétences et de pouvoir répondre aux attentes diverses et variées de vos futurs clients, et professionnels avec qui vous travaillez.

Pour qui ?

Les professionnels possédant la carte T (Carte de transaction professionnelle). Afin de renouveler cette dernière vous devrez justifier avoir suivi une formation continue.

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Partageons ce début d’année autour d’une galette !

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Immobilier

Partagez une matinée autour d’une galette avec nos experts Activ’ : la garantie de projets immobiliers réussis
Nos experts Activ se déplacent dans votre agence en matinée avec galette des rois et café, pour animer un sujet au cœur de votre activité

Au programme  :

  • – L’immobilier, avec un focus sur tous les diagnostics et les dernières réglementations.
  • – Conseils, informations et convivialité seront au rendez-vous
Contactez-nous pour connaître les prochaines disponibilités de votre diagnostiqueur
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2019 = Évolutions pour les Propriétaires bailleurs

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Actus Immo, Immobilier

Cette année s’annonce mouvementée en termes d’évolutions, les propriétaires de logements destinés à la location vont connaître de nombreux changements dans divers domaines. Ces évolutions vont assouplir certaines règles et d’autres vont au contraire être davantage contrôlées pouvant aller jusqu’à la mise en place de sanctions.

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Le crédit d’impôt reconduit pour une année supplémentaire

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Actus Immo, Immobilier, Juridique

C’est un crédit d’impôt transition énergétique, il permet de mettre en place des travaux de rénovation au niveau de l’habitation afin de réaliser des économies d’énergies.

Actuellement pour bénéficier du CITE, il faut mentionner les dépenses réalisées lors des travaux sur la déclaration des revenus l’année suivante.

Quels Objectifs ?

L’objectif du CITE étant d’inciter les propriétaires de bien immobilier à effectuer des travaux de performances énergétiques par étape.

  • Si le propriétaire a effectué des travaux d’économies et ce jusqu’au 31 décembre 2019, son crédit d’impôt sera remboursé à hauteur de 30% du montant des dépenses réalisées. Nullement besoin d’avoir souscrit à une assurance prêt immobilier pour en bénéficier.
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Copropriété : Quels diagnostics obligatoires devez-vous faire ?

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Amiante, Immobilier, Plomb


Le mois dernier nous nous penchions sur les diagnostics obligatoires pour la vente d’un local commercial, ce mois-ci nous restons dans les diagnostics obligatoires mais pour une copropriété.

Pour amorcer notre sujet, essayons déjà de faire une petite piqûre de rappel concernant la définition d’une copropriété ?

Une copropriété comprend « tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes » par la loi 65-557 du juillet 1965.

Cette dernière possède un règlement intérieur propre à elle (Règlement de copropriété).

Il définit les règles de vie de la copropriété, indique la répartition des lots, les différentes utilisations des parties communes et privatives mais aussi la façon dont sont réparties les charges entre les copropriétaires.

Le rappel étant fait nous allons à présent pouvoir nous pencher sur le sujet principal qui est :

 Quels sont les diagnostics obligatoires que la copropriété doit laisser à disposition?

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Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un local commercial

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Actus Immo, Amiante, Immobilier

Lors de la transaction d’un local commercial, le propriétaire a l’obligation de faire réaliser des diagnostics immobiliers.

Si le local était loué, le locataire reste prioritaire sur l’acquisition du bien. Certains diagnostics réalisés au moment de la signature du bail, pourront alors éventuellement être utilisés pour la vente.

Votre expert Activ’ pourra vous conseiller sur les diagnostics encore valables ou réutilisables.

Découvrez les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un local commercial :

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Nouveau Magazine Activ&Vous

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actus Immo, Immobilier

Pour être toujours plus proche de vous et vous assurer des projets immobiliers réussis, découvrez le NOUVEAU MAGAZINE Activ’&Vous
  •  Plein d’infos sur les diagnostics immobiliers
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  •  Un dossier complet sur le rôle du notaire 

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Le nouveau guide des diagnostics obligatoires

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Actus Immo, Immobilier

La réglementation sur les diagnostics immobiliers évolue sans cesse, pas facile de savoir ceux à réaliser en fonction du type de projets et de biens.

Notre dernier guide des diagnostics immobiliers obligatoires vous explique tout sur les diagnostics, leur définition, leur objectif et leur validité.

Découvrez-le en ligne et réclamez-le à votre diagnostiqueur Activ’Expertise le plus proche de vous.

Découvrir le guide…

 

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