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Viewing posts categorised under: Immobilier

Acheter, vendre ou louer un bien immobilier : les nouveaux outils web d’aide à la décision

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actus Immo, Immobilier

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Concrétiser un projet d’achat, de location ou de vente d’un bien immobilier passe inévitablement par la consultation des nombreux sites et applications mobiles disponibles sur le web : calculateur pour obtenir un prêt, recherche de location par localisation, facilitations des démarches administratives… ils sont nombreux, cassent les prix et offrent des solutions à tous niveaux essentiellement à destination des particuliers. Mais sont-ils tous dignes de confiance ? Et comment les agents immobiliers peuvent-ils faire face à cette concurrence ?

Bien’Ici : premier site d’annonces immobilières administré par les agents immobiliers

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Loi Carrez : responsabilité de l’opérateur

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Actualités, Actus Immo, Immobilier, Juridique

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L’agent immobilier n’est pas le garant de la superficie

L’agent immobilier n’est pas tenu de vérifier les métrés de la surface d’un bien en copropriété lorsqu’ils sont réalisés par un opérateur. S’il y a une erreur, c’est la responsabilité du professionnel qui a réalisé le relevé qui est engagée.

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Démocratiser le métier d’architecte

by Réseau Activ'Expertise in Actu Réseau, Immobilier

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Conception, agencement, technicité, chiffrage… Le métier d’architecte aux talents multiples aurait aujourd’hui besoin de faire redorer son blason.

D’après une étude menée en Île-de-France, 58% des personnes interrogées font ressortir le même point noir : l’absence de compétences artistiques.

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Performance, écologique, esthétiques : ces nouveaux matériaux de demain…

by Réseau Activ'Expertise in Actus Immo, Immobilier

Performance, écologique, esthétiques ces nouveaux matériaux de demain

Briques en papier :

A base de ciment et de cellulose provenant de papier recyclé, une start-up américaine propose de véritables briques écologiques et robustes.

 

Béton translucide :

Il n’est plus seulement réservé au musée Guggenheim de New York ou à la boutique One de Dubaï. Le béton translucide est désormais accessible sur le marché français. Ce béton, de même composition qu’un béton classique, laisse passer la lumière grâce à ses fibres optiques intégrées dans la masse.

 

Revêtement régulateur :

Ce revêtement intelligent change en fonction de la température. Les paraffines contenues à l’intérieur captent la chaleur puis la restituent en dessous d’un seuil défini par l’utilisateur.

 

Isolant à base de moisissures :

En mélangeant des résidus de sous-produits de l’agriculture, on obtient des blocs compacts et isolants parfaitement adaptés pour remplacer nos blocs de polystyrène expansés.

 

Bois renforcé :

Traité sous haute température, le bois développe une plus grande durabilité et stabilité dans le temps. Avec 30 à 50% de résistance en plus à l’humidité, ce nouveau bois freine efficacement la progression des insectes et des moisissures.

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Face aux compléxités du métier, la Compagnie des Architectes de Copropriété (CAC) rejoint la fédération CINOV Construction

by Réseau Activ'Expertise in Actus Immo, Immobilier

Face aux compléxités du métier, la Compagnie des Architectes de Copropriété (CAC) rejoint la fédération CINOV Construction

La CAC rassemble aujourd’hui plus d’une centaine de cabinets d’architectes spécialisés dans les interventions sur des immeubles existants. L’association assure une formation continue à ses membres et organise régulièrement conférences et rencontres interprofessionnelles dans l’optique d’améliorer chaque jour le service rendu aux propriétaires.

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Nouveau site d’annonces immobilières : Bien’Ici

by Réseau Activ'Expertise in Actus Immo, Immobilier

Bien ICI

Tout juste lancé depuis janvier 2016, Bien’Ici propose déjà plus d’un million d’annonces immobilières (neuf et ancien).

Fédérant les 4 syndicats piliers du secteur, FNAIM, UNIS, SNPI, FPI, le site relève le pari de proposer des annonces en moyenne moins chères que celles mises en ligne par d’autres plateformes comparatives.

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Prêt à taux zéro, des conditions assouplies

by Réseau Activ'Expertise in Actus Immo, Immobilier

Hausbau

Il est possible de bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) dans le cas d’une première acquisition de résidence principale. Le montant de ce prêt est défini selon deux critères :
– la zone où se trouve le logement
– le montant des ressources ne doit pas excéder un certain plafond
Le PTZ ne pourra financer qu’une partie de l’achat. Un emprunt complémentaire peut être souscrit avec un prêt dit “classique” et éventuellement avec un apport personnel.

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Economies d’énergie : crédit d’impôt

by Réseau Activ'Expertise in Actus Immo, Fiscalité, Immobilier

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Pour connaître l’éligibilité des travaux au crédit d’impôt sur la transition énergétique, on peut se reporter à l’article 200 quater du code général des impôts et à l’article 18 bis de l’annexe IV du code général des impôts.

Des conseils d’experts

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Habilitation familiale : Simplification des démarches

by Réseau Activ'Expertise in Immobilier, Juridique

Habilitation familiale

L’Ordonnance n° 2015-1288 du 15 Octobre 2015 a mis en place un dispositif de simplification des démarches à accomplir par les proches d’une personne hors d’état de manifester sa volonté, pour la représenter ou passer des actes en son nom “afin d’assurer la sauvegarde de ses intérêts”.

Qui est concerné ?

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Taxe d’habitation : règle entre bailleur et locataire ?

by Réseau Activ'Expertise in Fiscalité, Immobilier

Qui doit payer la Taxe d’Habitation en cas de déménagement du locataire ?

LA RÈGLE

La procédure est différente selon que le locataire prévient de son déménagement ou pas :
• Lorsque le locataire informe de son intention de déménager, il doit fournir un justificatif prouvant le règlement de sa taxe d’habitation.
• Lorsque le locataire déménage sans prévenir le propriétaire, celui-ci doit en avertir les services fiscaux dans les 3 mois.
Lorsque l’avis d’imposition arrive après le départ du locataire, la responsabilité du propriétaire n’est pas engagée. En effet, ce dernier ne peut s’assurer que le locataire s’est acquitté de la taxe d’habitation.

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