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Le diagnostic Gaz, quel est son intérêt ?

by Réseau Activ'Expertise in Actualités, Gaz, Immobilier

Il faut savoir que ce diagnostic est avant tout obligatoire si il y a vente ou location, et si la propriété a une installation de plus de 15 ans.

 Sont concernés les installations reliées à une installation fixe tel que : chaudières, chauffage, plaques de cuissons.

Ce diagnostic est là pour évaluer et contrer les risques d’une mauvaise installation (explosion, incendie, intoxication etc…) Il est un gage de sécurité pour une vente ou une location.

Un seul spécialiste pour vous mettre en conformité : Votre diagnostiqueur immobilier

Les points essentiels qui seront contrôlés durant le diagnostic sont :

  • Le raccordement et la tuyauterie ( étanchéité)
  • La ventilation de la pièce/maison/ appartement
  • Appareils fixe d’alimentions en gaz et eau chaude
  • Combustion

Le diagnostiqueur immobilier va contrôler les installations mais en aucun cas il n’effectuera de démontage sur vos appareils. Le diagnostic de manière générale s’effectue sur tout ce qui est accessible et visible en terme d’installation.

Ce dernier aboutira à un rapport qui va lister les différentes anomalies rencontrées qui peuvent être de type :

  • A1 – Anomalie à risque léger, à prendre en compte mais pas d’obligation de travaux .
  • A2 – Risque modéré pour cette anomalie, qui doit bénéficier d’une réparation à plus ou moins courte échéance.
  • A3 ou DGI : Signification d’un Danger Grave Immédiat qui stop directement l’émission de gaz.

L’anomalie A2 et A3 donneront suite à des travaux de rénovation de manière obligatoire.

Point Location et Vente :

Pour une vente : maisons individuelles, ou appartements sont concernés si le certificat de conformité date de plus de 15 ans.

Pour une Location : Tous logements (peu importe le contrat de location) dont le certificat de conformité date de plus de 15 ans également. Il est entré en vigueur depuis le 1er Janvier 2018, suite à la loi ALUR

Sa durée de validité pour une Vente est de 3 ans ( date d’effet à la signature de la vente)

Pour une location il est valide durant 6 ans.

Vous souhaitez savoir si votre installation comporte des risques ? Faites appel à nos diagnostiqueurs.

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