Diagnostic Termites
Le diagnostic termites en quelques points
Le diagnostic Termites concerne aussi bien les particuliers et syndics de copropriétés. Il est obligatoire pour tous les logements situés dans une zone soumise à un arrêté préfectoral. Pour savoir si votre logement est soumis à un arrêté préfectoral, n’hésitez pas consulter la carte de l’Observatoire National Termites (ONT) disponible ici : Carte des arrêtés préfectoraux concernant les termites.
Les termites, appelés par défaut fourmis blanches, représentent un danger important pour tous les types de structures en bois (charpentes, toitures, planchers, poutres, etc.). En se nourrissant de la cellulose, ils créent des galeries qui fragilisent grandement la structure du bois et par conséquent l’ossature de toute la maison. Le diagnostic termites a donc pour objectif d’informer le propriétaire d’un bien sur la présence ou non de termites dans un logement avant de le mettre en vente.
Les termites, quels dangers ?
Les termites sont des insectes xylophages, cela veut dire qu’ils consomment la cellulose contenue dans le bois. En faisant ainsi, il fragilisent la structure du bien, des fondations (parfois en bois), de la charpente en passant par chaque plancher et poutre. Le risque le plus important reste l’effondrement partiel ou total du bien parasité.
Par ailleurs, un risque moins connu mais tout aussi dangereux est le risque d’incendie. En effet, pour atteindre le bois, les termites creusent des galeries en suivant les gaines électriques, provoquant parfois des incendies.
Où peut-on trouver des termites dans un bien immobilier ?
Les termites s’attaquent au bois en général. Il est donc important d’identifier chaque structure de votre bien pour en déterminer la présence ou non d’infestation parasitaire. Une liste non exhaustive peut néanmoins être établie grâce aux habitudes de construction en France : les fondations construites en bois, les terrasses en bois, des caillebotis, toutes les menuiseries avec ossature bois (fenêtres dormants et ouvrants, portes, velux), les bardages en bois, les planchers et poutres, les cloisons en bois, la charpente et la toiture.
Tout savoir sur les termites et autres insectes xylophages
Les termites sont des insectes xylophages dont l’habitat naturel est la forêt où ils jouent un rôle important quant à la dégradation du bois mort (matière végétale morte). A tord, on leur attribue le statut de « ravageurs » en toute circonstance alors que ce terme ne devrait être employé que lorsqu’une construction de la main de l’homme est infestée.
En France métropolitaine, les essences sont quasiment toutes sensibles aux attaques de termites. Ces dernières se propagent de diverses manières, naturelles ou via le transport par l’être humain.
On ne décompte pas moins de 6 espèces de termites sur les 2700 espèces présentes dans le monde. À noter que 5 espèces sont dites termites souterrains et ces dernières sont principalement responsables des sinistres, dont l’impact économique, causé par leurs dégâts sur les biens immobiliers et autres structures construites par l’homme, est en constante progression.
Les autres insectes à larves xylophages les plus fréquemment rencontrés, en France, dans le bois mis en œuvre dans les constructions, sont les capricornes, les vrillettes, les lyctus et les charançons. Quelques espèces sont présentées ci-après :
HYLOTRUPES BAJULUS
capricorne des maisons
HESPEROPHANES CINEREUS
capricorne du chêne
ANOBIUM
PUNCTATUM
petite vrillette
XESTOBIUM RUFOVILLOSUM
grosse vrillette
NICOBIUM
CASTANEUM
vrillettes bibliothèques
LYCTUS
SP.
lyctus
Ces trois critères sont communs à chaque diagnostic, qui doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel, et pas uniquement spécifique au diagnostic Termites. Il vous est donc conseillé de centraliser vos diagnostics auprès du même diagnostiqueur afin d’éviter de répéter ces vérifications d’usages.
Chaque diagnostiqueur Activ’Expertise est un expert dans son domaine et doit obligatoirement répondre à ces critères afin d’appartenir au réseau Activ’Expertise.
Ainsi, en faisant confiance à un diagnostiqueur Activ’Expertise pour la réalisation de votre diagnostic Termites, vous gagnez du temps et optez pour la transparence.
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