Vente
Tout bien situé dans une zone déclarée à risque
6 mois à compter de la date de réalisation du diagnostic
Diagnostic termites Etat parasitaire
Votre contact : Activ'Expertise France
Le diagnostic termites en quelques points
Le diagnostic termites concerne aussi bien les particuliers que les syndics de copropriétés. Il est obligatoire pour tous les logements situés dans une zone soumise à un arrêté préfectoral. Pour savoir si votre logement est concerné, il suffit de consulter la carte des arrêtés préfectoraux publiée par l’Observatoire National Termites (ONT).
Les termites, communément appelés « fourmis blanches », représentent un danger important pour tous les types de structures en bois (charpentes, toitures, planchers, poutres, etc.). En se nourrissant de la cellulose, ils créent des galeries qui fragilisent grandement la structure du bois et, par conséquent, l’ossature de toute la maison. Le diagnostic termites a donc pour objectif d’informer le propriétaire d’un bien sur la présence ou non de termites dans le logement avant sa mise en vente.
Validité ?
Le diagnostic termites est valable 6 mois à compter de la date de sa réalisation
Qui ?
Le propriétaire vendeur
Quand ?
Pour chaque vente, quel que soit le type de bien, dès lors qu’il est situé dans une zone couverte par un arrêté préfectoral
Les termites, quels dangers ?
Les termites sont des insectes xylophages : ils consomment la cellulose contenue dans le bois. Ce faisant, ils fragilisent l’ensemble des structures du bien, des fondations (parfois en bois) à la charpente, en passant par chaque plancher et chaque poutre.
- Risque d’effondrement : c’est le danger le plus important, avec un effondrement partiel ou total du bien parasité.
- Risque d’incendie : moins connu mais tout aussi dangereux. Pour atteindre le bois, les termites creusent des galeries en suivant les gaines électriques, provoquant parfois des incendies.
Où peut-on trouver des termites dans un bien immobilier ?
Les termites s’attaquent au bois en général. Il est donc important d’identifier chaque structure de votre bien pour déterminer la présence ou non d’une infestation parasitaire. Voici une liste non exhaustive des éléments à contrôler, établie d’après les habitudes de construction en France :
- Les fondations construites en bois
- Les terrasses en bois et les caillebotis
- Toutes les menuiseries à ossature bois (dormants et ouvrants de fenêtres, portes, velux)
- Les bardages en bois
- Les planchers et poutres
- Les cloisons en bois
- La charpente et la toiture
Tout savoir sur les termites et autres insectes xylophages
Les termites sont des insectes xylophages dont l’habitat naturel est la forêt, où ils jouent un rôle important dans la dégradation du bois mort (matière végétale morte). À tort, on leur attribue le statut de « ravageurs » en toute circonstance, alors que ce terme ne devrait être employé que lorsqu’une construction de la main de l’homme est infestée.
En France métropolitaine, les essences sont quasiment toutes sensibles aux attaques de termites. Ces dernières se propagent de diverses manières, naturelles ou via le transport par l’être humain.
On décompte 6 espèces de termites en France, sur les 2 700 espèces présentes dans le monde. À noter que 5 d’entre elles sont dites termites souterrains : ce sont les principales responsables des sinistres, dont l’impact économique sur les biens immobiliers et autres structures construites par l’homme est en constante progression.
Les autres insectes à larves xylophages
En France, les autres insectes le plus fréquemment rencontrés dans le bois mis en œuvre dans les constructions sont les capricornes, les vrillettes, les lyctus et les charançons. Quelques espèces :
- Hylotrupes bajulus : le capricorne des maisons
- Hesperophanes cinereus : le capricorne du chêne
- Anobium punctatum : la petite vrillette
- Xestobium rufovillosum : la grosse vrillette
- Nicobium castaneum : la vrillette des bibliothèques
- Lyctus sp. : le lyctus
Pourquoi confier votre diagnostic termites à Activ’Expertise ?
Comme tous les diagnostics immobiliers, le diagnostic termites doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. Les critères de certification, d’assurance et d’indépendance sont communs à l’ensemble des diagnostics : il est donc conseillé de centraliser vos diagnostics auprès d’un même diagnostiqueur afin d’éviter de répéter ces vérifications d’usage.
Chaque diagnostiqueur Activ’Expertise est un expert dans son domaine et répond obligatoirement à ces critères pour appartenir au réseau. En nous confiant la réalisation de votre diagnostic termites, vous gagnez du temps et optez pour la transparence.