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19 août 2026

Interview – Richard ZANUTTO, Activ’Expertise Clermont-Ferrand Sud

Interview – Richard ZANUTTO, Activ’Expertise Clermont-Ferrand Sud Je suis Richard Zanutto, présent dans le réseau Activ’Expertise depuis 2015. Mon frère, William, m’a rejoint quelques années après l’ouverture. Nous sommes tous les deux issus de grands groupes internationaux, dans le secteur du commerce de produits du bâtiment. Ces expériences nous ont permis d’acquérir une solide connaissance du monde de l’entreprise, des méthodes de travail structurées et une vraie culture de la relation avec les professionnels du secteur. Son aventure Activ’Expertise J’ai choisi de me lancer dans le diagnostic immobilier avec l’envie d’appliquer les connaissances théoriques acquises lors de ma première expérience professionnelle, débutée à 18 ans. Après dix années, notre entreprise compte désormais sept collaborateurs. Nous avons grandi en restant fidèles à notre valeur essentielle : garantir la qualité de nos prestations et offrir un service attentif, avant, pendant et après chaque diagnostic. Ce que j’apprécie particulièrement dans le réseau, c’est la richesse des échanges entre franchisés. Lors de notre arrivée, le projet du candidat à la franchise occupait une place centrale. Cette dimension humaine et cet accompagnement ont beaucoup compté dans notre décision de rejoindre Activ’Expertise. Le métier évolue rapidement et de manière parfois brutale. Dans ce contexte, il devient difficile de s’inscrire dans la durée sans l’appui d’une franchise ou d’un réseau capable de nous accompagner et de nous soutenir. Aux nouveaux franchisés, je recommande de se rapprocher de deux agences du réseau afin d’obtenir une vision concrète de leur future activité : l’une récemment créée, et l’autre installée depuis trois à cinq ans. Une anecdote pour conclure ? Une cliente, qui espérait obtenir une meilleure note énergétique, m’a un jour confié après nos échanges qu’elle comprenait et acceptait finalement le résultat, même s’il n’était pas celui qu’elle attendait. Cela illustre bien l’importance de notre rôle : au-delà du diagnostic, nous devons expliquer, conseiller et accompagner nos clients. La force d’un réseau qui continue de grandir réside dans sa capacité à préserver le lien humain et son ADN. Dans un métier soumis à de nombreuses évolutions réglementaires, il est essentiel d’allier expertise technique, pédagogie et qualité de service. Visiter le site Activ’Expertise Clermont-Ferrand Sud

18 juillet 2026

Interview – Cédric BESSIERE, Activ’Expertise La Rochelle Est

Interview – Cédric BESSIERE, Activ’Expertise La Rochelle Est Peux-tu te présenter en quelques mots ? Je suis diagnostiqueur depuis 2017, je suis très content d’avoir rejoint le réseau Activ’Expertise qui m’a aidé dans ma reconversion. Si j’avais connu ce métier plus tôt, je l’aurais fait depuis bien plus longtemps ! Auparavant j’ai connu diverses responsabilités, j’ai été cadre dirigeant en restauration rapide, gérant de camping, gérant propriétaire d’un commerce en franchise… Mais aussi ambulancier ou chauffeur routier ! Qu’est-ce qui t’a donné envie de devenir diagnostiqueur immobilier ? Je recherchais une activité avec un investissement de départ modéré, suffisamment lucrative et sans contrainte horaire. Très intéressé par le bâtiment et sa rénovation, c’était donc assez évident d’aller vers ce métier. Actuellement ce qui me motive encore, c’est les relations de confiance voire d’amitié que j’ai nouées avec certains de mes prescripteurs, et la possibilité de continuer à apprendre et à me diversifier. Par exemple j’aime beaucoup faire les audits, qui me changent des diagnostics habituels. Pourquoi avoir choisi le réseau Activ’Expertise ? J’avais sélectionné au départ 2 ou 3 réseaux, j’ai choisi celui-ci suite aux échanges et aux contacts établis avec les responsables qui m’ont reçu à l’époque. J’y suis ensuite resté car je m’y trouve bien, le réseau a bien évolué pour répondre à nos besoins, et je suis d’une nature fidèle… 🙂 Selon toi, comment le métier a-t-il évolué depuis tes débuts ? Le réseau a beaucoup évolué depuis 10 ans, le métier est de plus en plus exigeant, voire contraignant. Du coup l’apport entre autres d’Exellens, et toutes les aides nécessaires à l’exercice de notre métier au quotidien, le réseau essaie d’y répondre. Quelqu’un qui démarre aujourd’hui, je lui conseillerais de rejoindre Activ’ ! En tout cas un accompagnement et l’aide quotidienne d’un parrain sont pour moi absolument primordiaux pour démarrer sereinement. As-tu une anecdote ou un souvenir marquant vécu lors d’un diagnostic à partager ? Je me souviens d’un diagnostic gaz sur une chaudière toute neuve dans une maison ancienne rénovée. J’ai détecté une fuite importante de gaz suite à une erreur de l’installateur ! Aussitôt prévenu, le propriétaire et le plombier ont pu intervenir rapidement et éviter un drame. Ils ont tenu tous les deux à me remercier chaleureusement. En une phrase, qu’est-ce qui fait selon toi la force du réseau Activ’Expertise ? La force du réseau, c’est à la fois son professionnalisme, et la solidarité et la bonne humeur qui règnent entre tous les membres. Visiter le site Activ’Expertise La Rochelle Est

1 juillet 2026

Confort d’été et DPE : ce que ça mesure vraiment (et comment l’améliorer)

Confort d’été et DPE : ce que ça mesure vraiment (et comment l’améliorer) Vous avez reçu votre DPE et le pictogramme « confort d’été » affiche un résultat décevant ? Ou vous souhaitez simplement comprendre ce que ce petit indicateur signifie concrètement pour votre logement ? Voici tout ce qu’il faut savoir - expliqué simplement. Le confort d’été du DPE, c’est quoi exactement ? Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ne se limite pas à mesurer votre consommation de chauffage. Il évalue aussi la capacité de votre logement à rester naturellement frais en été, sans recourir à la climatisation. C’est précisément ce que mesure le pictogramme « confort d’été » : la résistance passive de votre bien face aux fortes chaleurs. À savoir : même si vous disposez d’une climatisation, celle-ci n’est jamais prise en compte dans ce calcul. Le score reflète uniquement les caractéristiques constructives de votre logement. Le résultat s’exprime en trois niveaux : Insuffisant, Moyen ou Bon. Les 5 critères qui font le score La méthode de calcul officielle (dite méthode 3CL) s’appuie exclusivement sur des éléments fixes et constructifs. Cinq critères sont pris en compte : L’isolation de la toiture Le toit est la première source d’entrée de chaleur en été. Une toiture bien isolée protège efficacement contre le rayonnement solaire et joue un rôle majeur dans le score. L’inertie thermique du logement Les murs épais en béton ou en pierre, ainsi que les dalles, ont une propriété précieuse : ils absorbent la fraîcheur nocturne et la restituent progressivement dans la journée. C’est ce qu’on appelle l’inertie thermique. Plus elle est élevée, meilleur est le confort d’été. Les protections solaires extérieures Volets roulants, persiennes, battants… Les protections situées à l’extérieur des fenêtres orientées Sud, Est et Ouest sont déterminantes. Les fenêtres de toit (type Velux) sont également concernées, sans exception. Le caractère traversant du logement Un logement traversant permet à l’air de circuler naturellement d’une façade à l’autre. Cela rend la ventilation nocturne possible et efficace : on rafraîchit la nuit, les murs stockent la fraîcheur pour le lendemain. La présence de brasseurs d’air fixes Les ventilateurs de plafond (fixes) sont pris en compte. En revanche, les ventilateurs sur pied ne sont pas comptabilisés, quelle que soit leur puissance. Les protections solaires : la règle des petites fenêtres Vous avez une petite fenêtre sans volet côté Sud ? Pas de panique. Il existe une tolérance réglementaire : une fenêtre n’est pas prise en compte dans l’évaluation des protections solaires si elle remplit simultanément ces deux conditions : Sa surface est inférieure à 0,7 m² Elle représente moins de 10 % de la surface totale vitrée du logement Exemple concret : un appartement avec une grande baie vitrée de 5,16 m² et une petite fenêtre de 0,48 m². Cette petite fenêtre représente 8,5 % du total des surfaces vitrées. Elle est sous le seuil de 0,7 m² ET sous les 10 % - elle n’est donc pas prise en compte, même si elle n’a pas de volet. Exception importante : cette tolérance ne s’applique jamais aux fenêtres de toit. Un Velux sans protection, quelle que soit sa taille, sera toujours comptabilisé et pénalisera le score. Mon logement est-il « traversant » ? Un logement est considéré comme traversant lorsqu’aucune façade ne concentre 75 % ou plus des surfaces vitrées totales. En pratique : si toutes vos fenêtres donnent sur la même façade, l’air ne peut pas circuler d’un côté à l’autre - le logement n’est pas traversant, et cela pèse sur le score. Exemple A - logement traversant : 20 m² de vitrage au total, répartis entre une façade Sud (60 %) et une façade Ouest (40 %). Aucune façade ne dépasse 75 % → le logement est traversant Exemple B - logement non traversant : 20 m² de vitrage au total, avec 80 % côté Sud et 20 % côté Ouest. La façade Sud dépasse 75 % → le logement n’est pas traversant, ce qui pénalise le confort d’été Comment améliorer le confort d’été de votre logement ? Plusieurs actions concrètes permettent d’améliorer le score et, surtout, votre confort réel : Action Impact sur le DPE Installer des volets ou persiennes extérieurs (façades Est, Ouest, Sud et Velux) OuiIsoler la toiture OuiPoser un brasseur d’air fixe au plafond OuiPréférer une isolation par l’extérieur (ITE) pour préserver l’inertie des murs Oui Et pour le quotidien, quelques réflexes simples font une vraie différence : Fermer les volets et protections en journée pour bloquer la chaleur Ouvrir les fenêtres la nuit pour faire rentrer l’air frais Si vous avez la climatisation, ne pas descendre en dessous de 26°C Besoin d’en savoir plus sur votre logement ? Votre diagnostiqueur Activ’Expertise peut analyser le détail de votre DPE, vous expliquer les résultats obtenus et identifier les leviers d’amélioration adaptés à votre bien.

23 juin 2026

Interview – Mathieu JOUVENY, Activ’Expertise Arles et Nîmes

Interview – Mathieu JOUVENY, Activ’Expertise Arles et Nîmes Peux-tu te présenter en quelques mots ? Je m’appelle Mathieu Jouveny, j’ai 37 ans, je suis marié et père de 3 enfants. Je suis entré chez Activ’Expertise en 2013 et nous venons récemment de reprendre, avec ma femme, un deuxième cabinet sur Nîmes. Quel a été ton parcours avant de devenir diagnostiqueur immobilier ? Avant ça, je tenais un restaurant. Puis j’ai rencontré Xavier, ancien dirigeant du réseau, qui m’a convaincu de rejoindre l’aventure. Qu’est-ce qui te motive encore aujourd’hui dans ce métier après plus de 10 ans d’activité ? Le fait de découvrir tous les jours des biens différents, le contact avec les clients… Aujourd’hui, ma motivation est aussi dans la gestion d’entreprise, le travail avec mes équipes et la relation avec nos partenaires. Pourquoi avoir choisi le réseau Activ’Expertise ? Les valeurs, l’humain au centre de la franchise. Maintenant que le réseau s’est agrandi, c’est aussi rassurant de savoir qu’il y a une grosse équipe au siège qui nous aide au quotidien. Selon toi, comment le métier a-t-il évolué depuis tes débuts ? Le métier a énormément changé. Aujourd’hui, il faut être encore plus technique et suivre les évolutions réglementaires quasiment au jour le jour. Quel conseil donnerais-tu à quelqu’un qui démarre aujourd’hui ? Le sérieux paye toujours, avec le temps. Une anecdote marquante à partager ? Des anecdotes, il y en a énormément avec tous les biens et les personnes qu’on rencontre. Mais l’une des plus belles reste la découverte, dans les combles d’une ancienne maison, d’un carton rempli d’archives et de photos de famille. C’était une succession et les enfants étaient très émus de retrouver tous ces souvenirs. Visiter le site Activ’Expertise Arles

28 mai 2026

Amiante et location : vers un nouveau diagnostic obligatoire en 2027 ?

Amiante et location : vers un nouveau diagnostic obligatoire en 2027 ? Sujet régulièrement évoqué depuis plusieurs années, le diagnostic amiante en location pourrait enfin devenir une réalité réglementaire dès 2027. Prévue depuis la loi ALUR de 2014, l’intégration d’un état amiante au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) annexé au bail n’avait jusqu’à présent jamais été réellement appliquée, faute de décret précisant ses modalités. Mais les choses semblent aujourd’hui évoluer. Un projet de décret actuellement à l’étude Plusieurs instances nationales ont récemment été consultées autour d’un futur texte visant à encadrer officiellement le diagnostic amiante dans le cadre des locations. L’objectif : renforcer l’information des locataires concernant les risques liés à l’amiante dans les logements anciens. La date envisagée pour l’entrée en vigueur de cette mesure serait fixée au 1er janvier 2027. Quels logements seraient concernés ? Comme pour le diagnostic amiante avant-vente, les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 seraient concernés. Le futur dispositif pourrait s’appuyer sur les mêmes matériaux et produits actuellement recherchés dans le cadre du diagnostic amiante vente, avec une harmonisation des méthodes de repérage. Ce qui pourrait changer pour les bailleurs et les professionnels de l’immobilier Si le décret est adopté, plusieurs évolutions sont à anticiper : Intégration d’un diagnostic amiante dans le DDT location Information renforcée des locataires Vigilance accrue sur les logements anciens Anticipation des dossiers dès la mise en location Le projet prévoirait également la remise d’une information spécifique sur les risques liés aux travaux ou au bricolage dans les logements contenant de l’amiante. Pourquoi cette évolution est importante ? L’amiante reste un enjeu majeur de santé publique. Invisible à l’&oelig;il nu, ses fibres peuvent être dangereuses lorsqu’elles sont libérées dans l’air, notamment lors de travaux ou de dégradations des matériaux. Cette future réglementation viserait donc avant tout à améliorer l’information et la prévention auprès des occupants. Activ’Expertise vous accompagne dans votre veille réglementaire Chez Activ’Expertise, nous suivons de près les évolutions réglementaires afin d’accompagner au mieux propriétaires, bailleurs et professionnels de l’immobilier. Même si cette obligation n’est pas encore officiellement entrée en vigueur, il est essentiel d’anticiper ces évolutions pour sécuriser les futures mises en location et garantir des dossiers conformes.

5 mai 2026

Interview – Sébastien LAURENT, Activ’Expertise Saint-Maur

Interview – Sébastien LAURENT, Activ’Expertise Saint-Maur Issu du milieu informatique, j’ai fait mes armes chez I.B.M durant plus de 20 ans où j’ai occupé plusieurs postes dont le management d’équipe. Un atout indéniable quand vous créez votre structure avec du personnel. L’aventure de l’entreprenariat était un challenge pour moi avec un objectif de créer mais surtout d’apporter satisfaction à mes clients. Lors du salon de la franchise en 2019, le métier de diagnostiqueur a été une évidence, il allie 2 points forts pour moi qui sont l’immobilier et la technique. J’ai donc créé en 2019 Activ’Expertise St Maur et développé le cabinet depuis maintenant 7 ans avec une équipe de 5 personnes. Être diagnostiqueur Quand on fait le tour de soi aujourd’hui, on s’aperçoit que tout ce que l’on fait en termes de demandes, quelle qu’elle soit, demande une énergie folle avec souvent le besoin de relancer, réécrire, rappeler… J’ai souhaité créer ma société et faire tout l’inverse en apportant à mes clients un support et un accompagnement sans faille. Diagnostiqueur est un métier exigeant mais passionnant, j’ai donc voulu créer un écosystème liant ma passion et l’exigence pour faire d’Activ’Expertise une référence dans le domaine. Le choix d’Activ’Expertise Là encore, mes précédents métiers m’ont appris à découvrir les gens avec leurs atouts, leurs faiblesses, leur sensibilité. Ma rencontre en 2019 au salon de la franchise des dirigeants d’Activ’Expertise a été une évidence. Le “feeling” est tout de suite passé et le fait de mettre l’humain au c&oelig;ur de leurs préoccupations a été déterminant. De plus, le métier exige une rigueur administrative et légale qu’il est difficile d’assumer seul, la franchise est l’atout parfait pour vous accompagner et vous épauler au quotidien. Le développement de ta société L’accompagnement du réseau démarre dès le premier jour. Vous êtes guidé dans vos choix sans être dirigé, vous restez le maître à bord mais avec une équipe toujours disponible pour vous épauler. La formation est cruciale dans notre métier et Activ’Expertise l’a bien compris. C’est pourquoi nos formations sont de qualité et toujours délivrées en avance de phase pour nous permettre d’être les premiers formés sur le terrain. Et pour l’avenir ? Personnellement, je m’étais fixé lors de la création un objectif de construire une structure de 4 personnes (2 techniciens, 1 secrétaire et moi-même). Nous avons atteint et même dépassé cet objectif, je ne peux donc maintenant que profiter et continuer à développer au gré du vent. Pourquoi Activ’ et pas un autre ? Rejoindre Activ’Expertise, c’est intégrer : Un réseau national structuré Une image professionnelle forte Une formation adaptée en évolution permanente Un accompagnement terrain Tu ne te lances pas seul, tu rejoins une équipe, une méthode et un marché durable. Une anecdote ? Notre métier nous amène à rencontrer beaucoup de monde, de tout horizon, de tout milieu social, qui ne nous laissent pas indifférents, avec beaucoup d’anecdotes ou de souvenirs. Je garderai juste le fait que pour faire ce métier, il faut aimer les gens ! Qu’est-ce que le réseau t’apport en plus ? Cet esprit d’équipe dans les moments difficiles mais aussi dans les moments de partage et de convivialité. Visiter le site Activ’Expertise St-Maur