DPE Projeté
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Le DPE projeté en quelques points
Le DPE projeté (ou DPE après travaux) est une simulation qui permet de connaître à l’avance la performance énergétique qu’atteindra un logement une fois les travaux de rénovation réalisés. Il part du DPE existant, intègre le scénario de travaux envisagé (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries…) et calcule la nouvelle étiquette énergétique et climatique estimée.
Il ne s’agit pas d’un diagnostic obligatoire : c’est un outil d’aide à la décision. Il est particulièrement utile pour valoriser un bien classé F ou G (passoire thermique), rassurer un acquéreur sur le potentiel du logement, ou constituer un dossier de financement. Le DPE projeté n’a aucune valeur réglementaire tant que les travaux ne sont pas achevés : seul un nouveau DPE réalisé après travaux permet d’officialiser la nouvelle étiquette.
Validité ?
Aucune durée réglementaire : c’est un document informatif, valable tant que le scénario de travaux reste inchangé
Qui ?
Le propriétaire, le vendeur, l’acquéreur porteur d’un projet de rénovation ou le syndicat de copropriétaires
Quand ?
Avant de lancer des travaux de rénovation énergétique, lors de la vente d’un bien énergivore ou pour appuyer une demande d’aide ou de financement
Que retrouve t-on dans le DPE projeté ?
- L’étiquette actuelle : la classe énergétique et climatique du logement dans son état initial (de A à G).
- L’étiquette projetée : la classe estimée après réalisation du programme de travaux.
- Le détail des travaux simulés : isolation des murs, de la toiture et des planchers, remplacement des menuiseries, du système de chauffage ou de production d’eau chaude, ventilation…
- Les gains estimés : baisse de la consommation d’énergie primaire et des émissions de gaz à effet de serre.
- Une projection des économies : estimation des factures d’énergie avant et après travaux.
Pourquoi faire un DPE projeté ?
- Prioriser les travaux : identifier les postes les plus rentables et éviter les dépenses inutiles.
- Sortir du statut de passoire thermique : anticiper les interdictions progressives de location des logements classés G, F puis E.
- Valoriser un bien à la vente : montrer à l’acquéreur le potentiel réel du logement.
- Faciliter le financement : appuyer une demande d’aide (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, prêt avance rénovation) qui suppose souvent un gain de classes énergétiques.
DPE projeté ou audit énergétique ?
Les deux documents proposent des scénarios de travaux, mais l’audit énergétique est un document réglementé et obligatoire lors de la vente des logements les plus énergivores en monopropriété. Il propose un parcours de travaux en plusieurs étapes avec chiffrage et aides mobilisables. Le DPE projeté est, lui, un document volontaire et plus léger, centré sur le résultat d’un scénario de travaux précis.