DPE Tertiaire

Le DPE Tertiaire en quelques points

Le DPE Tertiaire (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment à usage professionnel : bureaux, commerces, locaux de services, établissements d’enseignement, hôtellerie, santé, administration… Il renseigne sur les consommations d’énergie du bâtiment ainsi que sur ses émissions de gaz à effet de serre.

Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il prend en compte l’isolation, le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage et le refroidissement, qu’il s’agisse d’équipements collectifs ou individuels. Il se présente sous la forme de deux étiquettes notées de A à G : une pour la consommation énergétique, une pour les émissions de gaz à effet de serre. Au-delà de l’obligation réglementaire, c’est un véritable outil de pilotage de la stratégie énergétique d’un site.

Validité ? 

Le DPE Tertiaire est valable 10 ans

Qui ? 

Le propriétaire, le bailleur ou le gestionnaire du bâtiment

Quand ?

Dès la première commercialisation, la mise en vente ou la mise en location d’un bâtiment ou d’un local de plus de 250 m², et ce dès la publication de l’annonce. Il est également pertinent en amont d’un plan de rénovation, d’un PPPT ou d’une démarche liée au dispositif Éco Énergie Tertiaire.

Que retrouve t-on dans le DPE Tertiaire ?

• Classification énergétique : le bâtiment est classé de A (très économe en énergie) à G (très énergivore) selon ses consommations.
• Émissions de gaz à effet de serre : également classées de A à G.
• Le détail des consommations : chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage et climatisation, sur la base des consommations réelles ou estimées.
• Recommandations d’amélioration : travaux sur l’enveloppe, optimisation et pilotage des systèmes, sensibilisation des occupants… l’objectif étant de hiérarchiser les actions les plus rentables.

Pourquoi réaliser un DPE Tertiaire ?

• Répondre à une obligation légale : le DPE doit être tenu à disposition de l’acquéreur ou du locataire dès la commercialisation du bien.
• Piloter votre stratégie énergétique : disposer d’un état des lieux fiable avant d’engager un plan de rénovation, prioriser les travaux et optimiser la facture énergétique du site.
• Anticiper le décret tertiaire : le dispositif Éco Énergie Tertiaire impose une réduction progressive des consommations aux échéances 2030, 2040 et 2050.
• Valoriser votre patrimoine : une bonne étiquette est synonyme de maîtrise des charges, d’image responsable et d’un meilleur positionnement sur le marché locatif tertiaire.

Comment se déroule un DPE Tertiaire ?

• Analyse de l’ensemble du bâtiment (ou d’un lot) : isolation, structure, configuration, équipements collectifs ou individuels (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, ventilation).
• Relevé des usages et des consommations : réelles ou estimées selon les données disponibles, en échange avec le gestionnaire, le propriétaire ou l’exploitant.
• Classement énergétique et identification des axes d’amélioration.
• Remise d’un rapport officiel immédiatement exploitable : enregistrement du bâtiment sur la plateforme OPERAT, obligations Éco Énergie Tertiaire, dossier de vente ou de location.

Pourquoi faire appel à Activ’Expertise ?

• Une expertise tertiaire et industrielle : nos diagnostiqueurs certifiés connaissent la diversité des locaux professionnels et adaptent leur approche à chaque configuration (immeuble récent, ERP, site administratif…).
• Une intervention rapide et adaptée : prise de rendez-vous selon vos contraintes d’exploitation et audit technique sur site.
• Des rapports clairs, conformes et exploitables : pour vos obligations réglementaires comme pour la gestion courante et la valorisation future du bien.
• Un accompagnement humain : explication du rapport, pistes de réduction des dépenses énergétiques et support sur la trajectoire du décret tertiaire et la plateforme OPERAT.