Propriétaires de meublés de tourisme : le DPE est désormais obligatoire pour les nouvelles mises en location
En 2025, les propriétaires de meublés de tourisme ont franchi une nouvelle étape réglementaire importante. Depuis le début de l’année, la loi impose la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour toute nouvelle mise en location en zone tendue de ces biens. Cette mesure renforce la transparence énergétique et incite à l’amélioration des performances des logements touristiques.
Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le DPE est un diagnostic qui évalue la consommation d’énergie d’un logement ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il permet d’identifier les « passoires énergétiques », c’est-à-dire les logements dont l’efficacité énergétique est faible. Ce diagnostic s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique européenne et vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Pourquoi le DPE est-il devenu obligatoire pour les nouveaux meublés de tourisme ?
Dans le cadre de la loi climat et résilience, le gouvernement français a étendu l’obligation de DPE aux meublés de tourisme. Cette mesure a pour objectif d’améliorer la transparence énergétique de ces logements et de promouvoir des pratiques plus durables. Depuis le 1er janvier 2025, un DPE doit être présenté pour obtenir l’autorisation préalable de mise en location d’une nouvelle mise en location d’un meublé de tourisme.
Quelles sont les implications pour les propriétaires ?
Les propriétaires de meublés de tourisme doivent se conformer à cette nouvelle obligation en réalisant un DPE pour leurs biens. Voici ce qu’ils doivent savoir :
- Validité : le DPE a une durée de validité de 10 ans, sauf pour ceux réalisés avant le 30 juin 2021. Les DPE réalisés avant cette date ne sont plus valides depuis fin 2024.
- Classe énergétique : les logements doivent avoir une classe DPE comprise entre A et E jusqu’en 2034. Passée cette date, seuls les logements classés entre A et D seront conformes.
- Affichage : les propriétaires doivent également afficher l’étiquette énergétique et le montant théorique annuel des usages énergétiques, conformément à la réglementation en vigueur.
Il est important pour les propriétaires de se tenir informés des évolutions réglementaires, car les critères de performance énergétique évolueront au fil du temps.
La mise en place de l’obligation du DPE pour les nouveaux meublés de tourisme en zone tendue marque une étape significative dans la transition énergétique du secteur immobilier. Les propriétaires doivent se conformer à cette échéance en réalisant les démarches nécessaires pour obtenir leur DPE. Au-delà de la conformité légale, cette obligation représente une opportunité pour améliorer la performance énergétique de leurs biens et participer activement à la lutte contre le changement climatique.
Pour toute question ou assistance, n’hésitez pas à contacter votre diagnostiquer qui pourra vous accompagner dans cette démarche.