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OPTIMISME POUR CETTE NOUVELLE ANNÉE
14 janvier 2019

OPTIMISME POUR CETTE NOUVELLE ANNÉE

OPTIMISME POUR CETTE NOUVELLE ANNÉE

2019 = Évolutions pour les Propriétaires bailleurs
14 janvier 2019

2019 = Évolutions pour les Propriétaires bailleurs

2019 = Évolutions pour les Propriétaires bailleurs Voici un petit point concernant ce qui est attendu en 2019 : Les locations touristiques : Les contrôles vont s’accentuer de plus en plus dans les grandes villes concernant ce type de location. Des sanctions sous forme d’amendes seront destinées aux propriétaires qui ne respectent pas ces règles : Location touristique doit obligatoirement être déclarée auprès de la mairie. Si aucune déclaration la sanction pourra s’élever à 5000€ Suite à une location, les nuits non déclarées auprès de la mairie alors que celle-ci en fait la demande aux propriétaires se verront recevoir une amende d’une valeur de 10 000€. Les annonces publiées sur les plateformes internet ne respectant pas leurs obligations peuvent recevoir une amende d’une valeur de 50 000€. A ne pas oublier que louer un logement de manière illégale mets le propriétaire dans la visée d’une amende de 50 000€ par logement. Emails et Diagnostics la barrière est levée Les propriétaires peuvent désormais transmettre les diagnostics immobiliers obligatoires par voie dématérialisée, c’est-à-dire par email, à leurs locataires lors de la signature d’un bail. Il en va de même pour les extraits de règlement de copropriété. Location d’un logement doit être sain Le logement ne doit pas présenter de risque pour le futur locataire, autrement dit ne pas porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé de ce dernier , notamment en notifiant l’absence de punaises de lit. La loi ELAN rajoute ce critère en indiquant que le logement décent doit être exempt de toute infestation d’espèces nuisibles et parasites Trêve hivernale ou pas, les squatteurs peuvent être expulsés La loi ELAN a travaillée efficacement sur ce sujet, et a supprimé la trêve hivernale pour les logements étant en proie à une intrusion d’individus. Ils peuvent maintenant être expulsé peu importe le moment de l’année, y compris entre le 1er Novembre et le 31 mars. Également, le délai de 2 mois entre le commandement de quitter le logement et la mise en demeure d’expulsion, vient d’être supprimé. L’expulsion sera ainsi plus rapide. Copropriétés : Les mesures s’assouplissent Le premier point concerne le retard de transmissions des documents comme les contrats et/ ou devis aux copropriétaires. Il existe à présent une possibilité de mise à l’amende des syndics si un retard est constaté. Le deuxième point concerne le vote par correspondance, qui sera maintenant accessible pour les copropriétaires étant dans l’incapacité de se rendre aux assemblées générales.

Le crédit d’impôt reconduit pour une année supplémentaire
17 décembre 2018

Le crédit d’impôt reconduit pour une année supplémentaire

Le crédit d’impôt reconduit pour une année supplémentaire En cours de construction

Fête de noël et boulot, comment ne pas perdre la pêche !
17 décembre 2018

Fête de noël et boulot, comment ne pas perdre la pêche !

Fête de noël et boulot, comment ne pas perdre la pêche ! En cours de construction

Activ’ Expertise monte une nouvelle fois sur le podium du palmarès Capital des « Meilleures Enseignes 2019 ».
17 décembre 2018

Activ’ Expertise monte une nouvelle fois sur le podium du palmarès Capital des « Meilleures Enseignes 2019 ».

Activ’ Expertise monte une nouvelle fois sur le podium du palmarès Capital des « Meilleures Enseignes 2019 ». En cours de création

Recharger les batteries en période hivernale
13 novembre 2018

Recharger les batteries en période hivernale

Recharger les batteries en période hivernale Difficile de recharger les batteries durant cette période hivernale ? Voici nos conseils pour retrouver du pep’s au travail comme à la maison. Changement d’horaire, baisse soudaine des températures, moins d’ensoleillement. Aucun doute l’hiver s’installe doucement mais surement, on est plus fatigué, plus irritable et aussi un peu moins courageux dans nos projets, qu’ils soient professionnels ou personnels. C’est également une période chargée au travail pour la plupart d’entre nous, ce qui accroit notre stress et notre fatigue mentale. Alors pour rester au top de nos capacités intellectuelles et physiques (le lien est plus proche qu’on ne le pense), voici quelques-uns de nos conseils : 1-Prendre l’air Durant cette période, l’ensoleillement a considérablement diminué : adieu les réveils avec les rayons du soleil qui chatouillent notre visage et les longues soirées d’été. Pour palier à ce manque de lumière, l’idéal est de passer du temps à l’extérieur en journée et le week-end. Il suffit par exemple d’aller marcher durant votre pause déjeuner, d’aller au travail à vélo, ou encore de pratiquer un sport en plein air (marche rapide, randonnée, running…). 2-Bien dormir et manger correctement Avec les jours qui raccourcissent, nous sommes plus irritables, plus sensibles et on manque vite d’énergie, on a envie de grignoter et de manger des plats plus sucrés ou plus gras… Alors dès l’automne, on essaie de prendre la bonne habitude de manger des fruits (oranges, clémentines) et légumes de saison (potirons, courges …), afin d’apporter vitamines C et minéraux, notre organisme pourra ainsi emmagasiner un maximum de carburant. Durant cette période, il est encore plus important de faire attention à la qualité de notre sommeil, en essayant de couper les écrans un peu plus tôt que prévu, de s’adonner à lire quelques chapitres d’un livre, ou de s’étirer pour favoriser une bonne nuit. Au réveil, pourquoi pas prendre quelques minutes pour soi afin de démarrer la journée du bon pied ? 3-Se fixer des objectifs Se fixer un ou plusieurs objectifs permet de donner un sens à notre quotidien et de se concentrer sur des faits précis. Que ce soit professionnellement ou personnellement, à vous d’en dégager le plus de positif possible. Peu importe la saison, se lever le matin sera ainsi plus motivant. 4-Déceler le stress et se détendre La fatigue mentale, autrement dit intellectuelle, voici la bête noire de cette période, et le plus difficile reste de la déceler. Elle prend plusieurs formes et se manifeste souvent par le stress : sensibilité, fatigue, problème de digestion, d’endormissement. Relâcher la pression, prendre le temps de respirer, déconnecter de ce quotidien un peu fou sont les maîtres mots à retenir. Certains cuisinent pour se détendre, d’autres font du sport, se déconnectent de leur mobile durant une 1h, une journée. À vous de trouver votre rituel qui vous permettra de faire le vide et de vous rebooster.

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Les diagnostics immobiliers obligatoires

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