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À LA UNE

31 octobre 2024

Movember : un mois de sensibilisation pour la santé masculine

Movember : un mois de sensibilisation pour la santé masculine Chaque année, le mois de novembre prend une tournure particulière avec le mouvement Movember. Ce mois dédié à la santé masculine, notamment au cancer de la prostate et des testicules, incarne une mobilisation mondiale pour sensibiliser et encourager la recherche dans ce domaine. La moustache comme symbole de sensibilisation La moustache, ou « Mo » en argot australien, est devenue le symbole de ce mouvement. Pendant tout le mois de novembre, les participants sont encouragés à laisser pousser leur moustache pour attirer l’attention sur les problèmes de santé masculine. Les objectifs du mouvement Depuis ses débuts, Movember a évolué pour devenir une force majeure de sensibilisation. Les fonds collectés sont dirigés vers plusieurs causes clés : Cancer de la prostate et des testicules : la détection précoce est cruciale pour ces cancers, avec des taux de guérison très élevés lorsqu’ils sont diagnostiqués à temps. Les recherches financées par Movember ont permis des avancées significatives dans le traitement de ces maladies. Santé mentale et prévention du suicide : la santé mentale est une composante essentielle du bien-être général des hommes. Promouvoir l’Activité physique : depuis 2015, le programme « Move » encourage les participants à courir ou marcher 60 km en novembre, symbolisant les 60 hommes qui se suicident chaque heure dans le monde. Comment participer à Movember ? Participer à Movember est simple et accessible à tous. Voici quelques moyens de s’impliquer : Laisser pousser sa moustache : c’est le c&oelig;ur du mouvement. Les participants s’engagent à cultiver leur moustache et à partager leur progression sur les réseaux sociaux pour sensibiliser leur entourage. Faire un don : les dons peuvent être faits directement sur le site de Movember, participant ainsi à financer des recherches cruciales et des campagnes de sensibilisation. S’engager dans des défis sportifs : le défi « Move » incite à adopter un mode de vie actif, contribuant à la santé physique et mentale. Movember est bien plus qu’un simple défi de pousse de moustache. C’est un appel à l’action pour changer le visage de la santé masculine. Faites comme Activ’Expertise, soutenez le mouvement Movember !

23 octobre 2024

Diagnostic amiante positif : comprendre les obligations et les étapes à suivre

Diagnostic amiante positif : comprendre les obligations et les étapes à suivre En quoi consiste le diagnostic amiante ? Les propriétaires doivent réaliser un diagnostic amiante dans le cadre d’une vente et/ou d’une location d’un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic, effectué par un diagnostiqueur certifié, comprend : Examen visuel des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (dalles de sol, toitures, conduits de ventilation, etc.). Prélèvements et analyses en laboratoire en cas de suspicion de présence d’amiante. Les résultats de ce diagnostic doivent être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acheteur ou au locataire. Obligations en cas de diagnostic amiante positif Pour les propriétaires Informer les futurs occupants : la présence d’amiante, son emplacement et l’état des matériaux doivent être mentionnés. Réaliser un diagnostic d’état de conservation : tous les 3 ans, un suivi de l’état des matériaux contenant de l’amiante est obligatoire. Si ceux-ci sont dégradés, des mesures de réparation ou de remplacement doivent être prises. Surveiller l’état de conservation : des mesures d’empoussièrement de l’air sont nécessaires avant, pendant et après des travaux de rénovation ou de démolition. Interdire certains travaux : les travaux sur des matériaux contenant de l’amiante doivent suivre des précautions strictes. Les entreprises intervenantes doivent être informées et respecter les règles de sécurité. Effectuer un désamiantage : si les matériaux présentent un risque pour la santé, le désamiantage par une entreprise spécialisée est obligatoire. Un certificat de fin de travaux doit être fourni pour attester de la sécurité retrouvée. Pour les locataires Respecter les consignes de sécurité : les locataires doivent suivre les directives de sécurité en présence d’amiante. Informer le propriétaire : en cas de dégradation ou de risque d’exposition, le locataire doit alerter le propriétaire pour qu’il prenne les mesures nécessaires. Interdire certains travaux : les locataires doivent informer leur propriétaire avant de réaliser des travaux et s’assurer que les entreprises respectent les règles de sécurité en cas de présence d’amiante. À qui faire appel pour les travaux de désamiantage ? Pour retirer ou confiner l’amiante, il est impératif de faire appel à une entreprise spécialisée et qualifiée pour les travaux sur les matériaux amiantés. Ces entreprises doivent respecter des normes strictes et utiliser des équipements adaptés pour garantir la sécurité des travailleurs, des occupants et de l’environnement. La présence d’amiante dans un logement nécessite une vigilance constante et le respect des obligations légales pour prévenir tout risque pour la santé. Les propriétaires et les locataires doivent collaborer pour assurer la sécurité et la santé de tous. En cas de doute, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer les risques et entreprendre les mesures nécessaires. Des aides financières existent également pour soutenir les travaux de désamiantage, ce qui souligne l’importance de se renseigner auprès des autorités compétentes. La santé des occupants doit toujours être une priorité, et la prévention demeure le meilleur moyen de protéger sa santé et celle de ses proches.

13 octobre 2024

Interview Marie Nocera

Interview Marie Nocera Peux-tu te présenter en quelques mots ? Après une carrière d’une douzaine d’années dans la marine marchande j’ai souhaité redevenir sédentaire après la naissance de ma fille. Mon métier d’officier m’a permis d’aborder la gestion du risque amiante, le gaz, la thermique et l’électricité et c’est naturellement que je me suis pensé sur le métier de diagnostiqueur. Depuis combien de temps es-tu diagnostiqueur ? Je suis diagnostiqueur depuis 2021 et à mon compte depuis 2023. Quels sont les avantages d’être diagnostiqueur ? Quels aspects de ton métier préfères-tu ? L’indépendance, l’aspect multitâche, on ne s’ennuie jamais et les semaines sont variées autant sur le plan mission que dans l’aspect commercial. Pourquoi avoir choisi Activ’Expertise ? La franchise semble être le bon compromis : être à la tête de son entreprise tout en étant soutenue par un réseau. L’aspect relationnel est important dans ce métier où l’on peut vite se sentir dépassé et seul. Comment s’est passé ton intégration au sein du réseau ? Mon intégration m’a conforté dans mon choix d’intégration au sein d’un réseau, l’accompagnement constant lors des nombreuses étapes du lancement du projet et la rencontre sur place de l’ensemble de l’équipe ont été précieux. Un petit mot de conclusion Être enfin indépendante, maître de son CA et de son planning c’est très motivant !

2 octobre 2024

Calorifugeage et amiante : dangers, détection et solutions

Calorifugeage et amiante : dangers, détection et solutions Le calorifugeage est une technique essentielle pour l’isolation thermique des infrastructures industrielles et domestiques. Cependant, l’utilisation historique de l’amiante dans cette pratique pose aujourd’hui de sérieux problèmes de santé publique. L’amiante dans le calorifugeage : un problème de santé publique Historiquement, l’amiante était prisé pour ses propriétés isolantes et sa résistance à la chaleur. Cependant, son utilisation a été interdite en France depuis le décret du 24 décembre 1996, en raison de ses effets nocifs sur la santé. L’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer des maladies respiratoires graves et des cancers. Par conséquent, les propriétaires de bâtiments construits avant 1997 doivent réaliser des diagnostics pour détecter la présence d’amiante. Que faire en cas de présence d’amiante ? Il est impératif de ne pas manipuler les matériaux suspectés de contenir de l’amiante. Contactez des professionnels certifiés pour réaliser une évaluation détaillée et procéder au retrait de l’amiante selon les protocoles de sécurité. Risques pour la santé Les fibres d’amiante libérées lors de la détérioration ou de la manipulation des matériaux peuvent provoquer des maladies telles que la fibrose pulmonaire, des plaques pleuropulmonaires, et divers cancers. La gravité des risques justifie les mesures strictes de sécurité et de désamiantage. Le désamiantage est une opération complexe mais nécessaire pour garantir la sécurité des occupants. En cas de doute sur la présence d’amiante dans votre calorifugeage, il est crucial de faire appel à des professionnels certifiés pour une évaluation et un traitement adéquat.

23 septembre 2024

La validité du DPE en 2024 : guide complet

La validité du DPE en 2024 : guide complet Le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment et de fournir des recommandations pour améliorer son efficacité énergétique. La validité du DPE est un sujet régulé par des lois strictes, et en 2025, certaines modifications importantes doivent être prises en compte. En effet, la durée de validité d’un DPE pour la vente est généralement de 10 ans. Cependant, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus ne seront plus valables au 31 décembre 2024. Voici un récapitulatif des validités du DPE : Date de réalisation du DPE Date de validité du DPE DPE avant le 01/01/2013DPE non valideDPE entre le 01/01/2013 et 31/12/2017DPE non valide depuis le 31/12/2022DPE entre le 01/01/2018 et 30/06/2021DPE valide jusqu’au 31/12/2024DPE à partir du 01/07/2021Valide 10 ans à partir de la date de réalisation DPE et location Pour un bail en cours ou une reconduction tacite de bail, il n’est pas nécessaire de refaire un DPE, même si l’ancien DPE n’est plus valide. Cependant, pour la signature d’un nouveau bail, un DPE en cours de validité est obligatoire. En 2024, la validité du DPE reste un aspect crucial à considérer lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Les propriétaires doivent s’assurer que leur DPE est en cours de validité pour éviter des complications légales et garantir une transaction transparente. Si ce n’est pas le cas, faites appel rapidement à votre diagnostiqueur immobilier afin d’obtenir un nouveau DPE.

17 septembre 2024

Interview David VALENTIN

Interview David VALENTIN Peux-tu te présenter en quelques mots Je m’appelle David VALENTIN, j’ai 54 ans et je suis le gérant de la société Activ’Expertise Roanne. Je suis accompagné de mon épouse Nathalie qui m’a rejoint en 2018 et encadre toute la partie administrative et comptabilité. Un de nos deux fils Maxime a également intégré la société en 2023 en tant que technicien. Maxime et moi assurons toutes les missions de diagnostics immobiliers réglementaires dans le cadre d’une vente ou de location de bâtiments résidentiels ou tertiaires, et réalisons des recherches d’amiante avant travaux ou démolition. Depuis combien de temps es-tu diagnostiqueur ? J’exerce ce métier depuis 2016. Quels sont les avantages d’être diagnostiqueur ? Quels aspects de ton métier préfères-tu ? C’est un métier où nous devons porter plusieurs casquettes. Le commercial, qui est très important avec les prescripteurs tels que agences immobilières et notaires, marchands de biens, etc. C’est un aspect du métier que je trouve très motivant car la prospection est continue. L’aspect administratif dont ma femme s’occupe La technique, où nous sommes pointilleux tel des investigateurs sur le terrain ! Chaque mission terminée, nous prenons toujours le temps de donner des explications claires et détaillées sur les diagnostics réalisés. Il est vrai que nous sommes régulièrement en relation avec les futurs acquéreurs pour leurs apporter des explications complémentaires. Pourquoi Activ’expertise ? La franchise Activ’Expertise a été retenue pour son côté humain et ses réponses à mes attentes. Les formations techniques, les conseils, la veille juridique et réglementaires. La disponibilité et l’écoute des personnes du siège sont des points importants. La direction technique et sa réactivité face aux questions techniques sont fortement appréciées. Si tu devais convaincre un candidat à la franchise de nous rejoindre, que dirais-tu ? Activ’Expertise met vraiment tout en &oelig;uvre pour nous accompagner dans notre réussite professionnelle avec ses formations et ses conseils. L’avantage de cette franchise est qu’il y a un accompagnement sur-mesure ! Un petit mot de conclusion Beaucoup d’évolutions depuis presque 9 ans dans le domaine du diagnostic immobilier. Notre métier est pris en considération et sécurise la vente d’un bien immobilier. Les échanges avec les acquéreurs potentiels afin de faire un point complet sur les missions réalisées sont déterminants pour prendre une décision. Notre structure familiale continue d’aller de l’avant !!