Bannière actualités

Actualités

Découvrez nos actualités

Découvrez nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et nos conseils pratiques.

Interview Fabien Marais
8 novembre 2024

Interview Fabien Marais

Interview Fabien Marais Peux-tu te présenter en quelques mots ? Je m’appelle Fabien, j’ai 49 ans et je suis diagnostiqueur immobilier sur le secteur de Colmar. Depuis combien de temps es-tu diagnostiqueur ? J’ai passé mes certifications fin 2015 à la suite d’une reconversion professionnelle et créé ma société en avril 2016 après plus de 15 années dans la recherche et le développement de roulements pour l’automobile, l’industrie et l’aéronautique (laboratoire). Qu’est-ce qui t’as motivé à devenir diagnostiqueur ? Je cherchais à la fois un métier technique, rigoureux et avec du relationnel, être en contact avec la clientèle. Le métier de diagnostiqueur est ressorti devant l’entretien des piscines et l’installation de systèmes d’alarme. Quels sont les avantages d’être diagnostiqueur ? Être autonome et pouvoir gérer son emploi du temps en fonction de sa vie de famille. Avoir des compétences dans différents domaines et être reconnu par les professionnels de l’immobilier, du bâtiment, études notariales, huissiers, etc. Quels aspects de ton métier préfères-tu ? Le S.A.D (Service Après Diag) : Les partenaires avec qui je travaille n’hésitent pas à donner mes coordonnées aux futurs locataires/acquéreurs dans le but de les rassurer et de leur donner des explications claires sur les anomalies relevées, la présence de plomb, d’amiante ou les niveaux de performance énergétique. Les normes sont de plus en plus détaillées et précises, en constante évolution, la formation continue est de rigueur, on en apprend encore tous les jours même après 8 ans d’activité. Pourquoi avoir choisi Activ’Expertise ? Après avoir consulté plusieurs réseaux de franchise dans le diagnostic immobilier mon choix s’est arrêté sur Activ’Expertise. Les échanges avec les dirigeants ont mis en évidence des valeurs communes qui ont su faire la différence : L’entraide, le partage, la convivialité et la bonne humeur, l’esprit de famille tout en gérant son entreprise comme un bon père de famille. Aucune obligation imposée par la franchise, CA minimum, augmentation du CA année/année, augmentation de l’effectif, chacun gère sa société comme il l’entend ! Un petit mot de conclusion Je vais continuer encore des années ce métier passionnant, en évoluant avec lui et toujours avec le soutien et l’expertise d’un réseau leader dans le domaine et qui a su garder ses valeurs ! Merci à toute la team Activ’Expertise !

Diagnostic gaz : comprendre le danger grave immédiat et ses implications
5 novembre 2024

Diagnostic gaz : comprendre le danger grave immédiat et ses implications

Diagnostic gaz : comprendre le danger grave immédiat et ses implications Dans le cadre de la vente immobilière ou de la location, le diagnostic gaz est un passage obligé pour garantir la sécurité des occupants d’un logement. Parmi les termes techniques rencontrés lors de cette procédure, le danger grave immédiat (DGI) est l’un des plus critiques. Cet article vise à éclairer ce concept, ses implications, et les mesures correctives à envisager. Qu’est-ce que le danger grave immédiat (DGI) ? Le danger grave immédiat (DGI) est un terme utilisé pour désigner un problème sérieux détecté dans une installation de gaz, qui présente un risque immédiat pour la sécurité des occupants du logement. Ce diagnostic est crucial, car chaque année, des centaines de décès sont causés par des intoxications au monoxyde de carbone ou par des accidents liés à des installations de gaz vétustes ou mal entretenues. Lorsqu’un DGI est identifié, le diagnostiqueur doit couper l’alimentation en gaz pour prévenir tout danger potentiel. Contrairement aux anomalies mineures classées comme A1 ou A2, qui nécessitent une attention mais pas une coupure immédiate du gaz, un DGI requiert une intervention urgente. Les anomalies à l’origine d’un DGI Plusieurs types d’anomalies peuvent entraîner un DGI. Voici quelques exemples courants : Appareil fonctionnant au gaz et raccordé avec un tube souple : présente un risque de fuite de gaz Teneur élevée en monoxyde de carbone : une mauvaise combustion ou une ventilation insuffisante peut accroître les niveaux de monoxyde de carbone, un gaz inodore et mortel. Corrosion ou perforation des conduits de raccordement : les conduits endommagés peuvent laisser échapper les produits de combustion, augmentant ainsi le risque d’intoxication. La présence d’un robinet (organe de coupure) avec un porte caoutchouc non démontable : anciens robinets de type « sapin » Procédure en cas de DGI Lorsque le diagnostiqueur identifie un DGI, il appose une étiquette de condamnation sur tout ou partie de l’installation de gaz et informe le propriétaire des anomalies détectées. Il est également de sa responsabilité de notifier au distributeur de gaz le danger et de la coupure effectuée, qu’elle soit partielle ou totale. Pour lever le DGI, il est impératif de remettre l’installation en sécurité. Une fois les travaux réalisés, le propriétaire doit fournir une attestation de levée de DGI au service de gaz. Cette attestation, délivrée par le diagnostiqueur lors de la remise du rapport, doit être envoyée dans un délai de trois mois. En l’absence de cette confirmation, les services de gaz procéderont à la coupure de l’alimentation du logement. Le diagnostic gaz et la gestion des DGI sont essentiels pour la sécurité des occupants d’un logement. Il est crucial de ne pas sous-estimer les risques associés à une installation de gaz défectueuse. Pour toute question ou besoin d’un diagnostic gaz, il est recommandé de contacter un professionnel qualifié qui pourra fournir des conseils adaptés à chaque situation. La sécurité ne doit jamais être compromise; il en va de la vie des occupants et de la tranquillité d’esprit des propriétaires.

Movember : un mois de sensibilisation pour la santé masculine
31 octobre 2024

Movember : un mois de sensibilisation pour la santé masculine

Movember : un mois de sensibilisation pour la santé masculine Chaque année, le mois de novembre prend une tournure particulière avec le mouvement Movember. Ce mois dédié à la santé masculine, notamment au cancer de la prostate et des testicules, incarne une mobilisation mondiale pour sensibiliser et encourager la recherche dans ce domaine. La moustache comme symbole de sensibilisation La moustache, ou « Mo » en argot australien, est devenue le symbole de ce mouvement. Pendant tout le mois de novembre, les participants sont encouragés à laisser pousser leur moustache pour attirer l’attention sur les problèmes de santé masculine. Les objectifs du mouvement Depuis ses débuts, Movember a évolué pour devenir une force majeure de sensibilisation. Les fonds collectés sont dirigés vers plusieurs causes clés : Cancer de la prostate et des testicules : la détection précoce est cruciale pour ces cancers, avec des taux de guérison très élevés lorsqu’ils sont diagnostiqués à temps. Les recherches financées par Movember ont permis des avancées significatives dans le traitement de ces maladies. Santé mentale et prévention du suicide : la santé mentale est une composante essentielle du bien-être général des hommes. Promouvoir l’Activité physique : depuis 2015, le programme « Move » encourage les participants à courir ou marcher 60 km en novembre, symbolisant les 60 hommes qui se suicident chaque heure dans le monde. Comment participer à Movember ? Participer à Movember est simple et accessible à tous. Voici quelques moyens de s’impliquer : Laisser pousser sa moustache : c’est le cœur du mouvement. Les participants s’engagent à cultiver leur moustache et à partager leur progression sur les réseaux sociaux pour sensibiliser leur entourage. Faire un don : les dons peuvent être faits directement sur le site de Movember, participant ainsi à financer des recherches cruciales et des campagnes de sensibilisation. S’engager dans des défis sportifs : le défi « Move » incite à adopter un mode de vie actif, contribuant à la santé physique et mentale. Movember est bien plus qu’un simple défi de pousse de moustache. C’est un appel à l’action pour changer le visage de la santé masculine. Faites comme Activ’Expertise, soutenez le mouvement Movember !

Diagnostic amiante positif : comprendre les obligations et les étapes à suivre
23 octobre 2024

Diagnostic amiante positif : comprendre les obligations et les étapes à suivre

Diagnostic amiante positif : comprendre les obligations et les étapes à suivre En quoi consiste le diagnostic amiante ? Les propriétaires doivent réaliser un diagnostic amiante dans le cadre d’une vente et/ou d’une location d’un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic, effectué par un diagnostiqueur certifié, comprend : Examen visuel des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (dalles de sol, toitures, conduits de ventilation, etc.). Prélèvements et analyses en laboratoire en cas de suspicion de présence d’amiante. Les résultats de ce diagnostic doivent être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acheteur ou au locataire. Obligations en cas de diagnostic amiante positif Pour les propriétaires Informer les futurs occupants : la présence d’amiante, son emplacement et l’état des matériaux doivent être mentionnés. Réaliser un diagnostic d’état de conservation : tous les 3 ans, un suivi de l’état des matériaux contenant de l’amiante est obligatoire. Si ceux-ci sont dégradés, des mesures de réparation ou de remplacement doivent être prises. Surveiller l’état de conservation : des mesures d’empoussièrement de l’air sont nécessaires avant, pendant et après des travaux de rénovation ou de démolition. Interdire certains travaux : les travaux sur des matériaux contenant de l’amiante doivent suivre des précautions strictes. Les entreprises intervenantes doivent être informées et respecter les règles de sécurité. Effectuer un désamiantage : si les matériaux présentent un risque pour la santé, le désamiantage par une entreprise spécialisée est obligatoire. Un certificat de fin de travaux doit être fourni pour attester de la sécurité retrouvée. Pour les locataires Respecter les consignes de sécurité : les locataires doivent suivre les directives de sécurité en présence d’amiante. Informer le propriétaire : en cas de dégradation ou de risque d’exposition, le locataire doit alerter le propriétaire pour qu’il prenne les mesures nécessaires. Interdire certains travaux : les locataires doivent informer leur propriétaire avant de réaliser des travaux et s’assurer que les entreprises respectent les règles de sécurité en cas de présence d’amiante. À qui faire appel pour les travaux de désamiantage ? Pour retirer ou confiner l’amiante, il est impératif de faire appel à une entreprise spécialisée et qualifiée pour les travaux sur les matériaux amiantés. Ces entreprises doivent respecter des normes strictes et utiliser des équipements adaptés pour garantir la sécurité des travailleurs, des occupants et de l’environnement. La présence d’amiante dans un logement nécessite une vigilance constante et le respect des obligations légales pour prévenir tout risque pour la santé. Les propriétaires et les locataires doivent collaborer pour assurer la sécurité et la santé de tous. En cas de doute, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer les risques et entreprendre les mesures nécessaires. Des aides financières existent également pour soutenir les travaux de désamiantage, ce qui souligne l’importance de se renseigner auprès des autorités compétentes. La santé des occupants doit toujours être une priorité, et la prévention demeure le meilleur moyen de protéger sa santé et celle de ses proches.

Interview Marie Nocera
13 octobre 2024

Interview Marie Nocera

Interview Marie Nocera Peux-tu te présenter en quelques mots ? Après une carrière d’une douzaine d’années dans la marine marchande j’ai souhaité redevenir sédentaire après la naissance de ma fille. Mon métier d’officier m’a permis d’aborder la gestion du risque amiante, le gaz, la thermique et l’électricité et c’est naturellement que je me suis pensé sur le métier de diagnostiqueur. Depuis combien de temps es-tu diagnostiqueur ? Je suis diagnostiqueur depuis 2021 et à mon compte depuis 2023. Quels sont les avantages d’être diagnostiqueur ? Quels aspects de ton métier préfères-tu ? L’indépendance, l’aspect multitâche, on ne s’ennuie jamais et les semaines sont variées autant sur le plan mission que dans l’aspect commercial. Pourquoi avoir choisi Activ’Expertise ? La franchise semble être le bon compromis : être à la tête de son entreprise tout en étant soutenue par un réseau. L’aspect relationnel est important dans ce métier où l’on peut vite se sentir dépassé et seul. Comment s’est passé ton intégration au sein du réseau ? Mon intégration m’a conforté dans mon choix d’intégration au sein d’un réseau, l’accompagnement constant lors des nombreuses étapes du lancement du projet et la rencontre sur place de l’ensemble de l’équipe ont été précieux. Un petit mot de conclusion Être enfin indépendante, maître de son CA et de son planning c’est très motivant !

Calorifugeage et amiante : dangers, détection et solutions
2 octobre 2024

Calorifugeage et amiante : dangers, détection et solutions

Calorifugeage et amiante : dangers, détection et solutions Le calorifugeage est une technique essentielle pour l’isolation thermique des infrastructures industrielles et domestiques. Cependant, l’utilisation historique de l’amiante dans cette pratique pose aujourd’hui de sérieux problèmes de santé publique. L’amiante dans le calorifugeage : un problème de santé publique Historiquement, l’amiante était prisé pour ses propriétés isolantes et sa résistance à la chaleur. Cependant, son utilisation a été interdite en France depuis le décret du 24 décembre 1996, en raison de ses effets nocifs sur la santé. L’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer des maladies respiratoires graves et des cancers. Par conséquent, les propriétaires de bâtiments construits avant 1997 doivent réaliser des diagnostics pour détecter la présence d’amiante. Que faire en cas de présence d’amiante ? Il est impératif de ne pas manipuler les matériaux suspectés de contenir de l’amiante. Contactez des professionnels certifiés pour réaliser une évaluation détaillée et procéder au retrait de l’amiante selon les protocoles de sécurité. Risques pour la santé Les fibres d’amiante libérées lors de la détérioration ou de la manipulation des matériaux peuvent provoquer des maladies telles que la fibrose pulmonaire, des plaques pleuropulmonaires, et divers cancers. La gravité des risques justifie les mesures strictes de sécurité et de désamiantage. Le désamiantage est une opération complexe mais nécessaire pour garantir la sécurité des occupants. En cas de doute sur la présence d’amiante dans votre calorifugeage, il est crucial de faire appel à des professionnels certifiés pour une évaluation et un traitement adéquat.