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Découvrez nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et nos conseils pratiques.

Le Diagnostic de Performance Numérique – Nouvel allié des transactions immobilières
28 mai 2020

Le Diagnostic de Performance Numérique – Nouvel allié des transactions immobilières

Le Diagnostic de Performance Numérique – Nouvel allié des transactions immobilières Qu’est-ce qu’un DPN ? Le diagnostic de performance numérique vous permet de vous renseigner sur la couverture réseau internet dont bénéficie un bien immobilier, mais également sur la couverture mobile de votre logement. Autrement dit, il va permettre d’orienter et de rajouter un critère de sélection quant à un bien que vous souhaitez louer, ou vendre. À ce jour, nous sommes + de 62% à surfer sur internet avec notre smartphone, et nous constatons plus de 3 millions de déménagements par an. Le DPN trouve donc sa place sur un marché de plus en plus demandeur. Ce diagnostic va vous renseigner : Sur la couverture internet fixe d’un logement (vitesse de connexion et type de réseau internet – Fibre optique, câble, ADSL…) Mais aussi sur la couverture mobile d’un logement (vitesse de connexion via votre mobile « 4G..3G… » type de qualité du réseau mobile) Un critère de recherche Un logement pourvu d’un haut débit permettra sans nul doute de trouver un acquéreur plus rapidement et en se différenciant d’un autre bien possédant un bas débit. Il apportera un conseil et un accompagnement supplémentaire lors d’un acte immobilier . Pas encore obligatoire, le diagnostic de performance numérique reste néanmoins fortement conseillé car il permettra de vous aider à finaliser une transaction . Il pourra facilement s’annexer au DDT (dossier de diagnostic technique) réalisé par votre diagnostiqueur. N’hésitez pas à faire appel à votre expert en diagnostics pour toutes demandes d’informations complémentaires. 😉

Déconfinement ? La TO-DO list du manager pour un retour sans faute
28 mai 2020

Déconfinement ? La TO-DO list du manager pour un retour sans faute

Déconfinement ? La TO-DO list du manager pour un retour sans faute La crise a modifié plusieurs de nos habitudes, que ce soit dans notre vie privée ou dans notre vie professionnelle, voire les deux. Certains d’entre vous seront angoissés de revenir travailler, d’autres pas du tout. Chacun aura son propre ressenti et nous ne pouvons laisser personne hors-jeu dans ce genre de moment. C’est pourquoi, en tant que manager vous avez un rôle important à jouer. Voici une TO-DO list pour vous aider durant cette période. Le rythme tu retrouveras Le confinement a duré assez longtemps et n’est peut-être pas totalement fini selon votre entreprise. Cela dit, si vous êtes sur le point de rouvrir vos bureaux et ainsi d’accueillir votre équipe, il faut redémarrer en douceur. Certains d’entre eux vont devoir faire preuve de courage s’ils prennent les transports en commun, d’autres vont retrouver leur voiture, les embouteillages. Rien de plus stressant pour redémarrer. Alors, pensez à être souple sur le retour au bureau, laissez votre équipe se retrouver et échanger autour d’un café, voire deux cafés, ou du thé (ça fonctionne aussi) afin qu’ils puissent reprendre leurs marques et retisser les liens entre eux. L’entretien individuel tu auras Après avoir passé deux mois en confinement total, voire plus, quoi de mieux que de faire un point avec chacun de vos salariés ? Appréhendez avec eux leurs craintes, ou encore leurs idées survenues durant le confinement, jaugez ainsi leur moral et leur état d’esprit afin de ressouder votre équipe et ainsi redémarrer sur de bonnes bases. Durant cet entretien, vous pourrez ainsi redéfinir un plan d’actions et surtout redéfinir des objectifs afin de remotiver vos troupes. La réunion d’équipe se fera Il va de soi qu’une réunion pour informer votre équipe doit avoir lieu. Les informer ? Mais de quoi ? Il va falloir faire un petit bilan de cette crise, parler à votre équipe des objectifs généraux, des recrutements en cours s’il y en a. Le but étant de resserrer les liens avec ces derniers. Il faut rassurer et remotiver , prouver également que vous avez confiance en eux. C’est peut-être également l’occasion d’organiser un repas, une sortie ou activité avec vos moussaillons ? Tous dans le même bateau n’est-ce pas ? Alors profitez-en tout en respectant les gestes barrières. Gardez bien en tête que ce retour de confinement n’est pas totalement acquis. Il va être des plus essentiel de veiller durant plusieurs mois sur votre équipe. Tout ne sera pas comme avant, télétravail, manque d’investissement, changement de métier de la part d’un ou de plusieurs de vos coéquipiers ? L’écoute et l’accompagnement seront les clés pour sortir plus fort de ce passage difficile. Bon courage à tous 😉

Le plan d’exposition au bruit bientôt obligatoire
23 avril 2020

Le plan d’exposition au bruit bientôt obligatoire

Le plan d’exposition au bruit bientôt obligatoire A compter du mois de juin 2020, le plan d’exposition au bruit (PEB) devra bientôt être inséré dans l’état des risques et pollution (ERP). Mais avant tout, qu’est-ce que le PEB ? Le plan d’exposition au bruit concernera toutes les communes étant très proches d’un aéroport et/ou d’un aérodrome. Effectivement à ce jour, les trafics ferroviaires, routiers et autres ne sont pas encore dans le listing. Autrement dit, le PEB sera intégré au DDT et permettra au futur occupant d’une habitation placée dans une zone définie par l’autorité administrative compétente de l’état, de recevoir des informations sur ce que l’on appelle « l’environnement sonore ». Rappelons que l’objectif du PEB est de limiter les constructions urbaines autour des zones les plus exposées. Dès sa sortie au mois de Juin, le plan d’exposition au bruit ne concernera que certaines zones nommées : A : zone de gêne très forte B : dîtes zone de gêne forte C : zone de gêne modérée D : dîtes zone de bruit faible Une fois adopté, le PEB aura une importance capitale pour de prochains biens immobiliers soumis à la vente ou la location. Cette information devra en revanche apparaitre dans l’ERP , ce qui permettra d’étoffer les diagnostics immobiliers. Voilà qui devrait faire du bruit d’ici le mois de juin, ou du moins commencer une lutte contre l’environnement sonore. Ceci n’est qu’un début. Si vous avez besoin d’informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter votre diagnostiqueur immobilier le plus proche de chez vous 😉

Garder le lien avec vos équipes à distance, c’est possible!
23 avril 2020

Garder le lien avec vos équipes à distance, c’est possible!

Garder le lien avec vos équipes à distance, c’est possible! Il n’est pas nécessaire de vous refaire un point concernant la situation dans laquelle nous sommes actuellement. Cette crise sanitaire perturbe grandement votre organisation au sein de votre entreprise, et vous n’êtes pas le seul. La plupart de vos salariés sont en télétravail à la maison ? Vous cherchez comment continuer à garder le contact avec vos équipes , motiver les troupes ? Maintenir la performance ? Vous êtes au bon endroit !! Nous allons malgré ce contexte un peu particulier, essayer de vous donner quelques tuyaux pour garder le cap avec vos équipes . 1 – Dire bonjour Effectivement, vous n’êtes plus ensemble physiquement, mais la salutation reste un élément clé . On garde les bonnes manières et on se salue, on parle un peu avec son équipe via la messagerie de groupe que vous avez mis en place. Cela permettra de démarrer la journée de bon pied, pour vous motiver mutuellement et avancer ensemble. 2- Moments Off La machine à café vous manque ? les petits ragots du matin également ? il est toujours possible de retrouver ce genre de moment. Pourquoi ne pas recréer cet instant café du matin avec votre équipe en visio ? Petit break à 11h, hop 10 minutes. Ou encore un « apéro conf’ » le soir après la journée de travail. Il est impératif de garder ces moments de cohésion. Cela évite de créer une sensation d’isolement dans les troupes. 3- La communication La distance n’excuse pas tout . Continuez de faire vivre votre équipe comme si vous étiez au bureau. Autrement dit, il faut faire participer l’ensemble de vos salariés sur divers sujets, demander leur avis. Faire des mini réunions pour attribuer les différentes tâches et ainsi toujours apporter de l’importance à chacun des membres de l’équipe. 4- La distraction Travailler à la maison n’est pas toujours aussi facile qu’on le pense. Durant cette situation exceptionnelle, la concentration n’est pas toujours optimum. Alors pour motiver et surtout apporter un côté ludique, n’hésitez pas à lancer des challenges « sportifs » ou autres à vos équipes. Qui n’a jamais fait une session « baby foot » entre collègues au bureau ? La version en ligne existe ! Un petit moment « gainage » ou un concours d’abdos ? Vous pouvez très bien mettre en place un rituel hebdomadaire. A vous de choisir. 5- Manager Si vous êtes manager il va falloir vous adapter. C’est-à-dire être flexible sur différentes choses, comme les horaires de travail, mais également apporter plus d’ autonomie . Votre équipe doit sentir que vous lui faites confiance. Cela n’empêche pas de continuer à fixer des objectifs et de tracer une ligne directrice avec des tâches à accomplir. Cela évitera de perdre certains salariés dans la bataille. Il faut qu’ils se sentent soutenus et encadrés. Ils seront ainsi plus motivés. N’oubliez pas un élément important : remercier et féliciter vos collaborateurs . Dans cette situation, tout le monde apporte sa pierre à l’édifice. Votre équipe est votre meilleure alliée à ce jour. N’attendez plus pour le lui faire remarquer.

Reprise d’activité du diagnostic immobilier
15 avril 2020

Reprise d’activité du diagnostic immobilier

Reprise d’activité du diagnostic immobilier Depuis le début du confinement, les diagnostics immobiliers pourtant obligatoires dans le cadre de la vente d’un bien, ont été suspendus . A ce jour, le décret autorisant la signature à distance des actes dans des conditions adéquates est une vraie avancée et permettra aussi aux vendeurs et acquéreurs d’avancer dans le montage de leurs dossiers. Dans cette situation de crise sanitaire, l’ensemble du réseau Activ’Expertise souhaite mettre en place des mesures permettant de reprendre les diagnostics immobiliers : l’une des conditions principales pour pouvoir sécuriser une transaction immobilière . C’est aussi, vous permettre, de continuer à promouvoir vos biens en vente car nous le savons sans DPE, une agence immobilière ne peut pas légalement, réaliser une communication sur la vente du logement. Ainsi, dès ce mardi, nos experts seront à nouveau disponibles sur le terrain . Tous les diagnostics prévus avant une vente ou une location et qui concernent des logements vides, pourront être effectués. Les interventions en milieu occupé pourront être également réalisées avec des protections et en respectant la procédure mise en place. Celle-ci devra être appliquée avec rigueur, elle est consultable ici . Tous les acteurs soutiennent cette décision et se mobilisent pour cette reprise de l’activité, au moins partielle et sans risque intégrant toutes les mesures de prévention nécessaires face au Covid-19 afin de préserver la santé de tous ! Nous invitons tous nos clients et partenaires à être très vigilants et à se protéger. L’objectif est d’anticiper « le jour d’après » et de pouvoir réaliser en amont les diagnostics sur les logements à vendre pour que dès la reprise les ventes puissent reprendre rapidement. Nous continuons à vous accompagner avec le sourire, et l’énergie nécessaire pour sécuriser vos biens immobiliers . PRENDRE RDV “T out est possible à qui rêve, ose, travaille et n’abandonne jamais ” Xavier dolan

Télétravail et enfants : C’est possible et réalisable
26 mars 2020

Télétravail et enfants : C’est possible et réalisable

Télétravail et enfants : C’est possible et réalisable Alors vous pensiez que télétravail, rime avec doigts de pied en éventail ? Ça c’était avant de vous rappeler que vos enfants allaient aussi être à la maison.. Comment ça, on ne peut pas retourner au bureau ? Allez un petit peu d’humour pour tenir le coup. Un planning tu réaliseras La panique vous envahit ? Il ne faut pas. Soufflez un coup et prenez une ardoise ou un tableau excel et commencez à réaliser un planning de la semaine. Pourquoi un planning ? Pour y voir plus clair sur les jours à venir et visualiser vos temps de travail. Utilisez un code couleur vous permettant de mettre en avant vos temps de travail possibles (durant la sieste des enfants par exemple), également ceux de votre conjoint. Et pourquoi pas rajouter « devoirs des enfants » etc… Libre à vous de le compléter comme vous le souhaitez. Gardez en tête de ne pas céder à la panique. Des coquillettes tu feras Pas que des coquillettes on est d’accord. Pour vous aider, pensez à établir un menu pour la semaine. Alors le lundi : Coquillettes ? Le mardi : Coquillettes ? Le mercredi : Coquillettes aussi ? Le jeudi : Raviolis Le vendredi : Poisson et riz Je vous laisse varier les menus Jouer au professeur tu devras Plus d’école pour les enfants ne veut pas dire « abandonne tes cahiers ». Alors à vous de mettre en place un système pour continuer l’apprentissage de vos loulous. Plusieurs chaînes télévisées ont mis en place des programmes éducatifs : https://www.francetelevisions.fr/et-vous/notre-tele/evenements/covid-19-france-tv-fait-bloc-et-mobilise-ses-antennes-2361 Une plateforme scolaire est également disponible ici : https://www.lefigaro.fr/flash-eco/coronavirus-schoolmouv-offre-ses-cours-en-ligne-payants-pour-un-euro-symbolique-20200315 Ta TO-DO list tu garderas Au grand malheur, ne pas laisser trainer ses documents de travail. Verrouillez tous les accès pour éviter de vous retrouver avec un soleil et un arbre sur un contrat à renvoyer. Le nettoyage t’appellera Le printemps est là alors pourquoi ne pas s’organiser avec ses enfants ? Répartir les tâches ménagères tout en s’amusant. Si on est bien organisé on peut les occuper facilement 1h voire plus… Il suffit d’être inventif. Profiter de la famille tu pourras Le plein de câlins, de pâtisseries, de jeux de société et de discussions à refaire le monde seront de la partie. Avec ça, vous êtes prêts à tenir le coup. Profitez de votre famille et prenez soin de vous #stayhome