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Découvrez nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et nos conseils pratiques.

Reprise d’activité du diagnostic immobilier
15 avril 2020

Reprise d’activité du diagnostic immobilier

Reprise d’activité du diagnostic immobilier Depuis le début du confinement, les diagnostics immobiliers pourtant obligatoires dans le cadre de la vente d’un bien, ont été suspendus . A ce jour, le décret autorisant la signature à distance des actes dans des conditions adéquates est une vraie avancée et permettra aussi aux vendeurs et acquéreurs d’avancer dans le montage de leurs dossiers. Dans cette situation de crise sanitaire, l’ensemble du réseau Activ’Expertise souhaite mettre en place des mesures permettant de reprendre les diagnostics immobiliers : l’une des conditions principales pour pouvoir sécuriser une transaction immobilière . C’est aussi, vous permettre, de continuer à promouvoir vos biens en vente car nous le savons sans DPE, une agence immobilière ne peut pas légalement, réaliser une communication sur la vente du logement. Ainsi, dès ce mardi, nos experts seront à nouveau disponibles sur le terrain . Tous les diagnostics prévus avant une vente ou une location et qui concernent des logements vides, pourront être effectués. Les interventions en milieu occupé pourront être également réalisées avec des protections et en respectant la procédure mise en place. Celle-ci devra être appliquée avec rigueur, elle est consultable ici . Tous les acteurs soutiennent cette décision et se mobilisent pour cette reprise de l’activité, au moins partielle et sans risque intégrant toutes les mesures de prévention nécessaires face au Covid-19 afin de préserver la santé de tous ! Nous invitons tous nos clients et partenaires à être très vigilants et à se protéger. L’objectif est d’anticiper « le jour d’après » et de pouvoir réaliser en amont les diagnostics sur les logements à vendre pour que dès la reprise les ventes puissent reprendre rapidement. Nous continuons à vous accompagner avec le sourire, et l’énergie nécessaire pour sécuriser vos biens immobiliers . PRENDRE RDV “T out est possible à qui rêve, ose, travaille et n’abandonne jamais ” Xavier dolan

Télétravail et enfants : C’est possible et réalisable
26 mars 2020

Télétravail et enfants : C’est possible et réalisable

Télétravail et enfants : C’est possible et réalisable Alors vous pensiez que télétravail, rime avec doigts de pied en éventail ? Ça c’était avant de vous rappeler que vos enfants allaient aussi être à la maison.. Comment ça, on ne peut pas retourner au bureau ? Allez un petit peu d’humour pour tenir le coup. Un planning tu réaliseras La panique vous envahit ? Il ne faut pas. Soufflez un coup et prenez une ardoise ou un tableau excel et commencez à réaliser un planning de la semaine. Pourquoi un planning ? Pour y voir plus clair sur les jours à venir et visualiser vos temps de travail. Utilisez un code couleur vous permettant de mettre en avant vos temps de travail possibles (durant la sieste des enfants par exemple), également ceux de votre conjoint. Et pourquoi pas rajouter « devoirs des enfants » etc… Libre à vous de le compléter comme vous le souhaitez. Gardez en tête de ne pas céder à la panique. Des coquillettes tu feras Pas que des coquillettes on est d’accord. Pour vous aider, pensez à établir un menu pour la semaine. Alors le lundi : Coquillettes ? Le mardi : Coquillettes ? Le mercredi : Coquillettes aussi ? Le jeudi : Raviolis Le vendredi : Poisson et riz Je vous laisse varier les menus Jouer au professeur tu devras Plus d’école pour les enfants ne veut pas dire « abandonne tes cahiers ». Alors à vous de mettre en place un système pour continuer l’apprentissage de vos loulous. Plusieurs chaînes télévisées ont mis en place des programmes éducatifs : https://www.francetelevisions.fr/et-vous/notre-tele/evenements/covid-19-france-tv-fait-bloc-et-mobilise-ses-antennes-2361 Une plateforme scolaire est également disponible ici : https://www.lefigaro.fr/flash-eco/coronavirus-schoolmouv-offre-ses-cours-en-ligne-payants-pour-un-euro-symbolique-20200315 Ta TO-DO list tu garderas Au grand malheur, ne pas laisser trainer ses documents de travail. Verrouillez tous les accès pour éviter de vous retrouver avec un soleil et un arbre sur un contrat à renvoyer. Le nettoyage t’appellera Le printemps est là alors pourquoi ne pas s’organiser avec ses enfants ? Répartir les tâches ménagères tout en s’amusant. Si on est bien organisé on peut les occuper facilement 1h voire plus… Il suffit d’être inventif. Profiter de la famille tu pourras Le plein de câlins, de pâtisseries, de jeux de société et de discussions à refaire le monde seront de la partie. Avec ça, vous êtes prêts à tenir le coup. Profitez de votre famille et prenez soin de vous #stayhome

NOUVEAU SITE INTERNET
26 mars 2020

NOUVEAU SITE INTERNET

NOUVEAU SITE INTERNET L’ensemble du réseau Activ’Expertise a le plaisir de vous présenter son nouveau site internet, qui a pour ambition de mieux vous faire connaître les diagnostics immobiliers, et vos obligations pour la vente ou la location ! Après plusieurs mois de réflexion, de maquettes et des centaines d’heures de développement, voici notre nouveau site web Activ’ ! Nous espérons qu’il vous plaira et qu’il répondra à vos attentes. Notre nouveau site web facilite l’accès aux informations que vous recherchez et offre une navigation simplifiée et intuitive. Vous retrouverez ainsi encore plus facilement votre diagnostiqueur le plus proche, votre demande de devis en quelques clics mais surtout tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur les diagnostics immobiliers afin de sécuriser et réussir vos projets immobiliers. www.activexpertise.fr s’accompagnera toujours de notre blog qui abordera différentes problématiques, les dernières réglementations à connaître, des jeux concours, les actus du réseau… Et bien sûr, nos dernières vidéos, et les + Activ’ (SAD, carnet de vie…) Vous pouvez également rester en contact avec nous via un formulaire à remplir, nous vous répondrons très vite ! Ce nouveau site vous suivra partout, où que vous soyez, Activ’ vous accompagne pour vos diag’ ! Nous espérons que vous apprécierez cette première visite et que vous le visiterez ensuite régulièrement pour rester informés sur nos activités ! Vous avez des remarques ? N’hésitez-pas à nous en faire part , nous sommes à l’écoute

La rénovation énergétique en quelques étapes
25 novembre 2019

La rénovation énergétique en quelques étapes

La rénovation énergétique en quelques étapes Vous n’êtes pas sans savoir que la rénovation énergétique a le vent en poupe en ce moment, elle permet ainsi d’améliorer l’habitation mais également le confort de son résident. Les points clés à retenir pour parler efficacement de la rénovation sont : – La consommation d’énergie revu à la baisse – Le confort de vie amélioré – La valeur immobilière maintenue permettant ainsi de rassurer les futurs acquéreurs ou locataires. – La protection de l’environnement en diminuant la réduction des gaz à effet de serre. La consommation énergétique Pour démarrer il vous suffit d’identifier les consommations énergétiques du bien. Ces dernières vont participer à la « valeur verte* » du marché immobilier et vont être décisives dans la négociation tarifaire d’un bien. Suite à ça, les futurs occupants pourront ainsi être incités à effectuer une « rénovation énergétique » afin d’améliorer cette performance. A savoir qu’il est impératif d’indiquer la performance énergétique dans vos annonces de location ou de vente. * « correspond à l’augmentation de la valeur nette d’un bien immobilier grâce à une meilleure performance environnementale » ADEME 2011 L’audit Energétique Il concerne les immeubles en copropriété ayant plus de 50 lots et possédant une installation collective de chauffage. Avant le 1 er Janvier 2017 le syndic de la copropriété doit réaliser un audit énergétique. Lors de l’assemblée générale si la majorité vote pour la réalisation**, le syndic devra mettre à contribution un bureau de contrôle ou thermique pour réaliser une étude plus précise des consommations afin de prévoir des travaux de rénovation. **Une enquête sera menée auprès des habitants de la copropriété afin de sensibiliser aux futurs bénéfices. Un devis pour sécuriser Conseiller de faire établir un devis par un professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement). Ces professionnels sont les plus à même de répondre aux questions en termes de performance énergétique Financer Plusieurs moyens existent pour financer les travaux de rénovation. – Le CITE – Les subventions publiques : ANAH, ADEME …. – L’éco prêt à taux zéro Pour plus de renseignements c’est par ici : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/aides- renovation-energetique Réaliser les travaux Les travaux vont se porter sur différents points comme l’isolation de la toiture, des murs, de toutes les ouvertures visibles, mais aussi sur la ventilation d’un bien et sur l’aération pour permettre d’évacuer le gaz carbonique que nous rejetons. Le but étant d’améliorer les performances énergétiques du bien en question. Le travail en équipe avec les entreprises, les professionnels de l’immobilier, les propriétaires est ainsi essentiel dans cette étape. Economie d’énergie ? Suite à l’ensemble de ces travaux de rénovation vous pouvez maintenant savoir si les performances énergétiques du bien sont en hausse. Pour ce faire, n’hésitez pas à faire appel à un de nos diagnostiqueurs immobiliers pour faire réaliser un nouveau DPE. Une valorisation du patrimoine immobilier en découlera forcément, c’est ce qu’on appelle la « valeur verte ».

Favoriser le bien être au travail en quelques idées
25 novembre 2019

Favoriser le bien être au travail en quelques idées

Favoriser le bien être au travail en quelques idées Les français passent environ 37 heures semaines sur leur lieu de travail. Ceci étant une moyenne comparant différents de nos voisins européens, alors raison de plus pour améliorer notre confort au bureau ! Nous allons en quelques points remettre l’humain au centre de l’entreprise. Le confort passe avant tout On ne fait peut-être pas attention mais les ¾ d’entre nous passent leur temps assis (Bienvenue dans le monde moderne). Il est temps de vérifier si votre chaise de bureau est confortable et adaptée à votre posture, si vos écrans d’ordinateurs sont à la bonne hauteur. L’éclairage sur votre poste de travail est également important. La lumière blanche du néon est trop présente ? Pourquoi ne pas mettre une petite lampe sur votre bureau ? Le simple fait de tamiser légèrement le poste de travail, évite de forcer sur vos yeux. On intercale en fonction de la luminosité de votre espace. Pourquoi pas installer des plantes vertes ? la qualité de l’air n’en sera que meilleure si vous optez pour un choix orienté dépolluant, ou tout simplement car ces dernières réduisent l’anxiété, le stress et augmente votre bien être. Créer de l’interaction au sein de l’équipe Le bien être se manifeste beaucoup par les interactions avec nos collègues du bureau (ne pas oublier que 8h par jour nous sommes ensemble). Alors pourquoi ne pas créer des moments dits « off » afin de souder un peu plus l’équipe. Nous sommes d’accord pour dire que le bien être va de pair avec la performance. Certaines entreprises mettent à contribution des actions pour aider à la cohésion telles que : L’aménagement d’une salle de déjeuner conviviale Installer un « défouloir » ou « exutoire » comme un baby-foot , des jeux de sociétés, etc.. La possibilité également de définir un cours de sport collectif (une fois par semaine ou toutes les deux semaines… comme du yoga, du pilâtes,…) Notifier les évènements de l’année comme noël, la chandeleur, Halloween… Et lâchez-vous en jouant le jeu de la décontraction et de l’humour sur ces périodes ! Planifier une journée thème et déguisez-vous ou faites sauter les crêpes pour la chandeleur. Si tout ça n’est pas forcément en place dans votre entreprise vous pouvez tout de même entre vous, réaliser à tour de rôle un petit repas par semaine, chacun se lance dans la réalisation d’une tarte salée, ou sucrée, etc… Tout est possible et vous verrez cela tisse des liens !! Il existe beaucoup d’idées pour améliorer notre qualité de vie au bureau. A vous de trouver votre petite action qui vous rendra plus souriant et plus performant et ce durant 365 jours de l’année.