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26 mars 2020

NOUVEAU SITE INTERNET

NOUVEAU SITE INTERNET L’ensemble du réseau Activ’Expertise a le plaisir de vous présenter son nouveau site internet, qui a pour ambition de mieux vous faire connaître les diagnostics immobiliers, et vos obligations pour la vente ou la location ! Après plusieurs mois de réflexion, de maquettes et des centaines d’heures de développement, voici notre nouveau site web Activ’ ! Nous espérons qu’il vous plaira et qu’il répondra à vos attentes. Notre nouveau site web facilite l’accès aux informations que vous recherchez et offre une navigation simplifiée et intuitive. Vous retrouverez ainsi encore plus facilement votre diagnostiqueur le plus proche, votre demande de devis en quelques clics mais surtout tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur les diagnostics immobiliers afin de sécuriser et réussir vos projets immobiliers. www.activexpertise.fr s’accompagnera toujours de notre blog qui abordera différentes problématiques, les dernières réglementations à connaître, des jeux concours, les actus du réseau… Et bien sûr, nos dernières vidéos, et les + Activ’ (SAD, carnet de vie…) Vous pouvez également rester en contact avec nous via un formulaire à remplir, nous vous répondrons très vite ! Ce nouveau site vous suivra partout, où que vous soyez, Activ’ vous accompagne pour vos diag’ ! Nous espérons que vous apprécierez cette première visite et que vous le visiterez ensuite régulièrement pour rester informés sur nos activités ! Vous avez des remarques ? N’hésitez-pas à nous en faire part , nous sommes à l’écoute

25 novembre 2019

La rénovation énergétique en quelques étapes

La rénovation énergétique en quelques étapes Vous n’êtes pas sans savoir que la rénovation énergétique a le vent en poupe en ce moment, elle permet ainsi d’améliorer l’habitation mais également le confort de son résident. Les points clés à retenir pour parler efficacement de la rénovation sont : – La consommation d’énergie revu à la baisse – Le confort de vie amélioré – La valeur immobilière maintenue permettant ainsi de rassurer les futurs acquéreurs ou locataires. – La protection de l’environnement en diminuant la réduction des gaz à effet de serre. La consommation énergétique Pour démarrer il vous suffit d’identifier les consommations énergétiques du bien. Ces dernières vont participer à la « valeur verte* » du marché immobilier et vont être décisives dans la négociation tarifaire d’un bien. Suite à ça, les futurs occupants pourront ainsi être incités à effectuer une « rénovation énergétique » afin d’améliorer cette performance. A savoir qu’il est impératif d’indiquer la performance énergétique dans vos annonces de location ou de vente. * « correspond à l’augmentation de la valeur nette d’un bien immobilier grâce à une meilleure performance environnementale » ADEME 2011 L’audit Energétique Il concerne les immeubles en copropriété ayant plus de 50 lots et possédant une installation collective de chauffage. Avant le 1 er Janvier 2017 le syndic de la copropriété doit réaliser un audit énergétique. Lors de l’assemblée générale si la majorité vote pour la réalisation**, le syndic devra mettre à contribution un bureau de contrôle ou thermique pour réaliser une étude plus précise des consommations afin de prévoir des travaux de rénovation. **Une enquête sera menée auprès des habitants de la copropriété afin de sensibiliser aux futurs bénéfices. Un devis pour sécuriser Conseiller de faire établir un devis par un professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement). Ces professionnels sont les plus à même de répondre aux questions en termes de performance énergétique Financer Plusieurs moyens existent pour financer les travaux de rénovation. – Le CITE – Les subventions publiques : ANAH, ADEME …. – L’éco prêt à taux zéro Pour plus de renseignements c’est par ici : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/aides- renovation-energetique Réaliser les travaux Les travaux vont se porter sur différents points comme l’isolation de la toiture, des murs, de toutes les ouvertures visibles, mais aussi sur la ventilation d’un bien et sur l’aération pour permettre d’évacuer le gaz carbonique que nous rejetons. Le but étant d’améliorer les performances énergétiques du bien en question. Le travail en équipe avec les entreprises, les professionnels de l’immobilier, les propriétaires est ainsi essentiel dans cette étape. Economie d’énergie ? Suite à l’ensemble de ces travaux de rénovation vous pouvez maintenant savoir si les performances énergétiques du bien sont en hausse. Pour ce faire, n’hésitez pas à faire appel à un de nos diagnostiqueurs immobiliers pour faire réaliser un nouveau DPE. Une valorisation du patrimoine immobilier en découlera forcément, c’est ce qu’on appelle la « valeur verte ».

25 novembre 2019

Fiers de notre Réseau !

Fiers de notre Réseau ! ➜ Fiers ! Pour la 2ème année consécutive, un cabinet de notre réseau Activ’Expertise 🔎 est élu 🏆 au concours « Meilleurs Franchisés et Partenaires de France » de l’IREF (fédération des réseaux européens de partenariat et de franchise), sous le parrainage du Ministre de l’économie et des finances. 👏🏻 Bravo à Activ’Expertise Perpignan 🏅

25 novembre 2019

Favoriser le bien être au travail en quelques idées

Favoriser le bien être au travail en quelques idées Les français passent environ 37 heures semaines sur leur lieu de travail. Ceci étant une moyenne comparant différents de nos voisins européens, alors raison de plus pour améliorer notre confort au bureau ! Nous allons en quelques points remettre l’humain au centre de l’entreprise. Le confort passe avant tout On ne fait peut-être pas attention mais les ¾ d’entre nous passent leur temps assis (Bienvenue dans le monde moderne). Il est temps de vérifier si votre chaise de bureau est confortable et adaptée à votre posture, si vos écrans d’ordinateurs sont à la bonne hauteur. L’éclairage sur votre poste de travail est également important. La lumière blanche du néon est trop présente ? Pourquoi ne pas mettre une petite lampe sur votre bureau ? Le simple fait de tamiser légèrement le poste de travail, évite de forcer sur vos yeux. On intercale en fonction de la luminosité de votre espace. Pourquoi pas installer des plantes vertes ? la qualité de l’air n’en sera que meilleure si vous optez pour un choix orienté dépolluant, ou tout simplement car ces dernières réduisent l’anxiété, le stress et augmente votre bien être. Créer de l’interaction au sein de l’équipe Le bien être se manifeste beaucoup par les interactions avec nos collègues du bureau (ne pas oublier que 8h par jour nous sommes ensemble). Alors pourquoi ne pas créer des moments dits « off » afin de souder un peu plus l’équipe. Nous sommes d’accord pour dire que le bien être va de pair avec la performance. Certaines entreprises mettent à contribution des actions pour aider à la cohésion telles que : L’aménagement d’une salle de déjeuner conviviale Installer un « défouloir » ou « exutoire » comme un baby-foot , des jeux de sociétés, etc.. La possibilité également de définir un cours de sport collectif (une fois par semaine ou toutes les deux semaines… comme du yoga, du pilâtes,…) Notifier les évènements de l’année comme noël, la chandeleur, Halloween… Et lâchez-vous en jouant le jeu de la décontraction et de l’humour sur ces périodes ! Planifier une journée thème et déguisez-vous ou faites sauter les crêpes pour la chandeleur. Si tout ça n’est pas forcément en place dans votre entreprise vous pouvez tout de même entre vous, réaliser à tour de rôle un petit repas par semaine, chacun se lance dans la réalisation d’une tarte salée, ou sucrée, etc… Tout est possible et vous verrez cela tisse des liens !! Il existe beaucoup d’idées pour améliorer notre qualité de vie au bureau. A vous de trouver votre petite action qui vous rendra plus souriant et plus performant et ce durant 365 jours de l’année.

28 octobre 2019

Le diagnostic Gaz, quel est son intérêt ?

Le diagnostic Gaz, quel est son intérêt ? Il faut savoir que ce diagnostic est avant tout obligatoire si il y a vente ou location , et si la propriété a une installation de plus de 15 ans. Sont concernés les installations reliées à une installation fixe tel que : chaudières, chauffage, plaques de cuissons. Ce diagnostic est là pour évaluer et contrer les risques d’une mauvaise installation (explosion, incendie, intoxication etc…) Il est un gage de sécurité pour une vente ou une location. Un seul spécialiste pour vous mettre en conformité : Votre diagnostiqueur immobilier Les points essentiels qui seront contrôlés durant le diagnostic sont : Le raccordement et la tuyauterie ( étanchéité) La ventilation de la pièce/maison/ appartement Appareils fixe d’alimentions en gaz et eau chaude Combustion Le diagnostiqueur immobilier va contrôler les installations mais en aucun cas il n’effectuera de démontage sur vos appareils. Le diagnostic de manière générale s’effectue sur tout ce qui est accessible et visible en terme d’installation. Ce dernier aboutira à un rapport qui va lister les différentes anomalies rencontrées qui peuvent être de type : A1 – Anomalie à risque léger, à prendre en compte mais pas d’obligation de travaux . A2 – Risque modéré pour cette anomalie, qui doit bénéficier d’une réparation à plus ou moins courte échéance. A3 ou DGI : Signification d’un Danger Grave Immédiat qui stop directement l’émission de gaz. L’anomalie A2 et A3 donneront suite à des travaux de rénovation de manière obligatoire. Point Location et Vente : Pour une vente : maisons individuelles, ou appartements sont concernés si le certificat de conformité date de plus de 15 ans. Pour une Location : Tous logements (peu importe le contrat de location) dont le certificat de conformité date de plus de 15 ans également. Il est entré en vigueur depuis le 1er Janvier 2018, suite à la loi ALUR Sa durée de validité pour une Vente est de 3 ans ( date d’effet à la signature de la vente) Pour une location il est valide durant 6 ans . Vous souhaitez savoir si votre installation comporte des risques ? Faites appel à nos diagnostiqueurs.

28 octobre 2019

Garder la pêche en Automne

Garder la pêche en Automne C’est reparti nous voilà à remettre nos pulls et ressortir les plaids durant les week-ends. Je ne vous annonce rien de nouveau, vous l’avez remarqué l’Automne est bel et bien là. Pour contrer un peu la fatigue qui vous envahit en ce moment, il y a des petites astuces à mettre en place : Reprendre les bonnes habitudes Bye Bye l’été, Bonjour L’automne… Qui dit automne dit reprise d’un cycle de sommeil suffisant, car la fatigue que génère ce changement de saison est difficile pour la plupart d’entre nous. Alors on essaie au maximum de retrouver notre lit avant que le soleil ne se lève. On coupe toutes connexion avec le monde digital et on se ressource au maximum. Faire le plein de vitamines Vous vous rappelez en automne dernier, les jolis fruits et légumes qui vous sont certainement passés sous le nez dans les étals de votre marchand ? Ils sont de retours !!! Alors pourquoi ne pas les consommer ? Les courges, butternut, potimarron, noix, raisins, châtaignes, coings, pommes, champignons, et j’en passe ont répondus présent à l’appel de l’automne. Ils sont gorgés d’oligo-éléments et vitamines. Parfait pour commencer notre adaptation à cette douce saison. A vos fourneaux !! C’est le moment de réaliser de bonnes soupes, gratins et tartes. Prendre l’air C’est également le moment de purifier l’air de notre intérieur, on essaie de contrer les bactéries et virus qui risquent de débarquer armés jusqu’aux dents. Plusieurs façons sont possible, aérer au maximum sa maison/appartement. Diffuser des huiles essentielles permettra également d’assainir l’air et selon leurs compositions, de mieux respirer, de vous aider à l’endormissement, de vous apaiser, et de booster nos défenses naturelles. S’accorder du temps pour soi Cela commence par prendre le temps de souffler quand vient le week-end mais également pendant la semaine. Plusieurs manières peuvent se rejoindre, faire du sport, lire un livre, tricoter, sortir s’aérer et se balader en campagne, forêt en allant chercher les champignons, châtaignes. Le simple fait de sortir et marcher en contemplant les belles couleurs automnales jouera sur votre moral à coup sûr ! 😉 Tout çà pour vous dire qu’en automne la fatigue est bien plus présente que durant l’été, certes, mais dans cette saison beaucoup de « booster » sont à notre disposition. A vous de faire le tri et de choisir celui qui vous correspond 😉