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Découvrez nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et nos conseils pratiques.

Le diagnostic Gaz, quel est son intérêt ?
28 octobre 2019

Le diagnostic Gaz, quel est son intérêt ?

Le diagnostic Gaz, quel est son intérêt ? Il faut savoir que ce diagnostic est avant tout obligatoire si il y a vente ou location , et si la propriété a une installation de plus de 15 ans. Sont concernés les installations reliées à une installation fixe tel que : chaudières, chauffage, plaques de cuissons. Ce diagnostic est là pour évaluer et contrer les risques d’une mauvaise installation (explosion, incendie, intoxication etc…) Il est un gage de sécurité pour une vente ou une location. Un seul spécialiste pour vous mettre en conformité : Votre diagnostiqueur immobilier Les points essentiels qui seront contrôlés durant le diagnostic sont : Le raccordement et la tuyauterie ( étanchéité) La ventilation de la pièce/maison/ appartement Appareils fixe d’alimentions en gaz et eau chaude Combustion Le diagnostiqueur immobilier va contrôler les installations mais en aucun cas il n’effectuera de démontage sur vos appareils. Le diagnostic de manière générale s’effectue sur tout ce qui est accessible et visible en terme d’installation. Ce dernier aboutira à un rapport qui va lister les différentes anomalies rencontrées qui peuvent être de type : A1 – Anomalie à risque léger, à prendre en compte mais pas d’obligation de travaux . A2 – Risque modéré pour cette anomalie, qui doit bénéficier d’une réparation à plus ou moins courte échéance. A3 ou DGI : Signification d’un Danger Grave Immédiat qui stop directement l’émission de gaz. L’anomalie A2 et A3 donneront suite à des travaux de rénovation de manière obligatoire. Point Location et Vente : Pour une vente : maisons individuelles, ou appartements sont concernés si le certificat de conformité date de plus de 15 ans. Pour une Location : Tous logements (peu importe le contrat de location) dont le certificat de conformité date de plus de 15 ans également. Il est entré en vigueur depuis le 1er Janvier 2018, suite à la loi ALUR Sa durée de validité pour une Vente est de 3 ans ( date d’effet à la signature de la vente) Pour une location il est valide durant 6 ans . Vous souhaitez savoir si votre installation comporte des risques ? Faites appel à nos diagnostiqueurs.

Garder la pêche en Automne
28 octobre 2019

Garder la pêche en Automne

Garder la pêche en Automne C’est reparti nous voilà à remettre nos pulls et ressortir les plaids durant les week-ends. Je ne vous annonce rien de nouveau, vous l’avez remarqué l’Automne est bel et bien là. Pour contrer un peu la fatigue qui vous envahit en ce moment, il y a des petites astuces à mettre en place : Reprendre les bonnes habitudes Bye Bye l’été, Bonjour L’automne… Qui dit automne dit reprise d’un cycle de sommeil suffisant, car la fatigue que génère ce changement de saison est difficile pour la plupart d’entre nous. Alors on essaie au maximum de retrouver notre lit avant que le soleil ne se lève. On coupe toutes connexion avec le monde digital et on se ressource au maximum. Faire le plein de vitamines Vous vous rappelez en automne dernier, les jolis fruits et légumes qui vous sont certainement passés sous le nez dans les étals de votre marchand ? Ils sont de retours !!! Alors pourquoi ne pas les consommer ? Les courges, butternut, potimarron, noix, raisins, châtaignes, coings, pommes, champignons, et j’en passe ont répondus présent à l’appel de l’automne. Ils sont gorgés d’oligo-éléments et vitamines. Parfait pour commencer notre adaptation à cette douce saison. A vos fourneaux !! C’est le moment de réaliser de bonnes soupes, gratins et tartes. Prendre l’air C’est également le moment de purifier l’air de notre intérieur, on essaie de contrer les bactéries et virus qui risquent de débarquer armés jusqu’aux dents. Plusieurs façons sont possible, aérer au maximum sa maison/appartement. Diffuser des huiles essentielles permettra également d’assainir l’air et selon leurs compositions, de mieux respirer, de vous aider à l’endormissement, de vous apaiser, et de booster nos défenses naturelles. S’accorder du temps pour soi Cela commence par prendre le temps de souffler quand vient le week-end mais également pendant la semaine. Plusieurs manières peuvent se rejoindre, faire du sport, lire un livre, tricoter, sortir s’aérer et se balader en campagne, forêt en allant chercher les champignons, châtaignes. Le simple fait de sortir et marcher en contemplant les belles couleurs automnales jouera sur votre moral à coup sûr ! 😉 Tout çà pour vous dire qu’en automne la fatigue est bien plus présente que durant l’été, certes, mais dans cette saison beaucoup de « booster » sont à notre disposition. A vous de faire le tri et de choisir celui qui vous correspond 😉

DPE : Quelles sont les aides mises à disposition si l’on éco-rénove son bien ?
19 septembre 2019

DPE : Quelles sont les aides mises à disposition si l’on éco-rénove son bien ?

DPE : Quelles sont les aides mises à disposition si l’on éco-rénove son bien ? Premièrement qu’est-ce qu’un DPE ? Un DPE c’est un D iagnostic de P erformance É nergétique qui permet d’évaluer votre bien en terme de consommation énergétique. Il est obligatoire depuis 2007 pour les biens en location et depuis 2006 pour les ventes immobilières. Il est donc important de savoir que le DPE comporte une étiquette énergétique, climatique ainsi que des recommandations. Cela permet de pouvoir ajuster nos comportements et de remettre notre bien à niveau afin de faire des économies d’énergies. En France beaucoup de logements ( ~ 7.2 millions ) sont catégorisés de passoires thermiques avec des notes fluctuantes entre le F et le G. La loi énergie climat est en route, et elle compte bien lutter contre ces passoires énergétiques ! Pour vous aider à améliorer votre qualité de vie et ainsi augmenter votre confort, des aides financières sont mises en place pour « éco-rénover » votre bien : Eco-prêt à taux zéro L’exonération de taxe foncière Les aides des collectivités locales Les prêts pour l’habitat ( Action logement…) Le dispositif de défiscalisation Denormandie Le chèque énergie Les certificats d’économies d’énergie Le crédit d’impôt pour la transition énergétique ( CITE) La TVA à taux réduit Le programme de l’agence Nationale de l’habitat « Habiter Mieux » Si toutefois vous souhaitez vous mettre au diapason et effectuer des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez vous renseigner auprès du service public FAIRE : https://www.faire.fr/ et vous rapproche du diagnostiqueur immobilier de votre secteur. Nos experts Activ’ pourront également répondre à toutes vos questions et réaliser le diagnostic au sein de votre habitation. Ils sont agréés et certifiés pour la réalisation du DPE qui a une validité de 10 ans. Il n’est donc pas trop tard pour faire un tour de votre habitation et rééquilibrer la balance. 😉