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11 avril 2017

UN DTA ET UN CREP POUR LA LUTTE CONTRE L’HABITAT INDIGNE…

UN DTA ET UN CREP POUR LA LUTTE CONTRE L’HABITAT INDIGNE… Depuis décembre 2016, des diagnostics doivent être joints dans les demandes d’autorisation préalable aux travaux dans certains types de bâtiments. La demande d’autorisation doit être adressée par le propriétaire du bâtiment à la mairie de la commune dans laquelle les travaux sont envisagés • le DTA mentionné à l’article R. 1334- 29-5 et le CREP mentionné à l’article R. 1334-12 du code de la santé publique doivent être joints à cette demande d’autorisation. • La loi Alur a institué un régime d’autorisation préalable aux travaux conduisant à la création de locaux à usage d’habitation dans un immeuble existant . Cette demande d’autorisation préalable a pour but de lutter contre l’habitat indigne et contrôler les mises en location de locaux à usage d’habitation. • Quels sont les professionnels concernés ? Les communes, les établissements publics de coopération intercommunale, les propriétaires et copropriétaires ; maîtres d’ouvrage, maîtres d’&oelig;uvre, constructeurs et promoteurs, architectes, entreprises du bâtiment. • Quelles sont les zones concernées ? Les lieux présentant une proportion importante d’habitat dégradé ou dans lesquelles l’habitat dégradé est susceptible de se développer ou celles délimitées en application du règlement du plan local d’urbanisme et sous réserve des interdictions de divisions citées à l’article L. 111-6-1 du code de la construction et de l’habitat. • Qui peut demander cette autorisation de travaux ? – Le ou les propriétaires du ou des immeubles, leur mandataire ou par une ou plusieurs personnes attestant être autorisées par eux à exécuter les travaux ; – En cas d’indivision, par un ou plusieurs co-indivisaires ou leur mandataire ; – Une personne ayant qualité pour bénéficier de l’expropriation pour cause d’utilité publique. • La demande d’autorisation de travaux conduisant à la création de plusieurs locaux à usage d’habitation dans un immeuble existant doit contenir certains éléments comme : L’identité et l’adresse du ou des demandeurs ainsi que sa date de naissance lorsqu’il s’agit d’une personne physique, son numéro SIRET s’il s’agit d’une personne morale, la localisation et la désignation de l’immeuble…. • Elle doit être adressée par pli recommandé avec demande d’avis de réception, déposée contre décharge, ou adressée par voie électronique dans les conditions définies par l’article L. 112-8 du code des relations entre le public et l’administration susvisé à l’établissement public de coopération intercommunal compétent ou, à défaut, à la mairie de la commune dans laquelle les travaux sont envisagés .

25 novembre 2016

Focus matériau écolo : le béton-coquillage

Focus matériau écolo : le béton-coquillage Développé par l’école d’ingénieurs ESTIC de Caen, le béton coquillage possède des propriétés absorbantes mais également drainantes. Focus sur ce nouveau produit écolo. Un éco-pavé absorbant Ses performances sont déroutantes : il absorbe plus de 2 litres par m2 et par seconde soit près de 120 litres par minute ! Lorsque l’on sait que la France est le 1er producteur européen de coquilles Saint-Jacques et de pétoncles, on peut se réjouir de l’ouverture potentielle de marché offerte par cette technicité. 250 000 tonnes de coquillages pourraient ainsi être recyclées et optimisées pour lutter contre l’excès de déchets. Une technologie qui protège le littoral La culture massive de coquilles Saint-Jacques, d’huîtres et de pétoncles favorise la prolifération d’une autre espèce, les crépidules, qui déloge nos coquillages pour se nourrir à leur place. La crépidule , récupérée par le drainage, est idéale pour la fabrication des éco-pavés car sa coquille est plus résistante . Une fabrication responsable Concassées, les coquilles sont incorporées au mélange béton. Elles remplacent jusqu’à 50% du granulat. Plus leur forme est régulière et aplatie, plus le matériau est poreux. Grâce à son côté absorbant, cet éco-pavé participerait à l’imperméabilisation des villes : il favoriserait un remplissage régulier et naturel de la nappe phréatique et stopperait le phénomène de saturation des stations d’épuration en cas de fortes pluies, par ses qualités absorbantes.

27 octobre 2016

Les 4 besoins qui nuisent à notre bonheur

Les 4 besoins qui nuisent à notre bonheur La quête du bonheur est une sorte de leitmotiv de toutes les nouvelles approches et méthodes de développement personnel. Fer de lance du coaching et des médias, c’est en travaillant sur l’individualité de chacun et sa capacité à gérer ses émotions que les réponses à la question “qu’est ce qui peut nuire à votre bonheur ?” se trouvent. Une partie de la réponse trouve comme socle la satisfaction des besoins physiologiques de base (respirer, boire, manger, dormir, se protéger) identifiés dans la pyramide de Maslow. Ce théorème permet de hiérarchiser les suivants : besoins physiologiques, besoin d’appartenance, besoin d’estime et enfin besoin d’accomplissement. Le besoin primordial et fondamental est le besoin de sécurité : trouver la stabilité de l’emploi, conserver ce qui est acquis, l’assurance du quotidien dans un monde en crise(s) et incertain est source de stress, d’anxiété et surtout de peur. C’est cette émotion qu’il faut équilibrer en cultivant l’incertitude, l’enthousiasme et en générant la variété pour vivre au mieux dans ce quotidien. Le besoin de contrôle est observable dans le milieu de l’entreprise de la politique , mais aussi dans nos vies quotidiennes : garder le contrôle sur les situations voire les personnes nous amène à la colère, à l’hyperactivité et à cette irrépressible envie d’avoir raison. Pour tempérer la colère, une seule solution : le lâcher prise. Prendre du recul, lâcher (un peu) les rennes pour comprendre que tout ne dépend pas de nous et que par conséquent nous ne pouvons pas tout contrôler. Le besoin d’approbation est celui de l’appartenance , de la reconnaissance. Nous attendons un retour positif de notre image par l’autre, par ses compliments, son acceptation. Le manque de reconnaissance nous amène à la tristesse, l’amertume, le désamour de soi “ils ne voient pas qui je suis vraiment”. Mais la solution se trouve en nous, tous capables de nous aimer à 100% et de se gratifier pour ce que nous sommes, mais aussi pour ce que nous ne sommes pas (ou pas encore). Simple mais pas pour autant facile, c’est ce qui nous libèrera de notre relation à l’autre, de notre positionnement en tant qu’éternelle victime ou personnalité incomprise. Le besoin d’accomplissement, lui, répond à notre besoin d’amour , de sentiment de réussite et de croissance, d’intégration dans ce monde. Alors oui il correspond à l’émotion positive de la joie, mais une recherche excessive d’accomplissement conduit à l’exaltation qui nous coupe des repères du monde réel et nuit par conséquent à notre bonheur. Pour s’en protéger, savourons chaque étape, chaque réussite et prenons le temps de souffler avant la prochaine. C’est en comprenant ses propres besoins à travers ses émotions que l’on peut avancer plus sereinement. Équilibrons-les pour vivre sereinement au quotidien. La clé est dans la tempérance.

25 octobre 2016

2016 à 2026, peut-on changer d’énergie ?

2016 à 2026, peut-on changer d’énergie ? Alors que certains pays ont déjà entamé leur transition énergétique, nous nous demandons encore en France comment substituer les énergies fossiles. Et si le solaire devenait plus rentable demain ? Voici 5 raisons d’y croire. L’autoconsommation favorise l’émergence d’une énergie moins chère : le solaire Savez-vous que 50% du prix de votre électricité est due à son transport de son lieu de production à chez vous ? Parallèlement, c’est aussi au cours de son acheminement, qu’une perte s’opère. Si demain la production est assurée par le lieu de consommation, vous réduirez par 2 son prix et augmenterez sa capacité. D’ici 10 ans, en équipant les foyers, le solaire sera moins cher que le charbon. La production en masse va susciter l’intérêt des investisseurs Avec le développement des installations produisant de l’énergie solaire, les investisseurs devraient concentrer leurs efforts pour une production de masse. La source d’énergie électrique devrait donc devenir le solaire exclusivement. Les villes et les multinationales vont devenir les principaux producteurs d’électricité Google, Aviva, Ikea ou encore La Poste se sont engagés à suivre l’initiative RE 100 (réduction des énergies fossiles) et à consommer uniquement de l’énergie renouvelable. La liste pour 2016 est déjà importante, laissant présager pour 2026 qu’un grand nombre d’entreprises utiliseront des énergies renouvelables également. Parallèlement des villes s’engagent dans cette même voix : arbres à vent, éoliennes ou encore panneaux solaires font leur apparition dans certains espaces publics comme les écoles ou les mairies. La fin du nucléaire et du charbon Transporter de l’énergie coûte 0.1€/KwH alors que la produire sur place en autoconsommation ne coûte que 0.07€/KwH. Dans cette logique, l’énergie solaire devient l’énergie la moins chère sur le marché même si le coût initial des matières premières des énergies fossiles était de 0€ (charbon ou uranium). Aux Etats Unis, des mines de charbon connaissent d’ailleurs leurs premières difficultés financières (One Of The Largest Coal Companies In The United States Just Filed For Bankruptcy – Natasha Geiling Jan 11, 2016). Cette crise devrait s’accentuer puisque les énergies fossiles ne sont pas adaptées pour être proposées en production locale aux particuliers et aux collectivités sur les toits de leurs immeubles et des habitations individuelles. La fin des monopoles et le début des Start up de l’énergie Les banques auront leur rôle à jouer en refusant de financer le charbon, le nucléaire et le gaz et en laissant la possibilité aux Start up de prendre une place importante sur le marché de l’énergie. Certaines banques avancent déjà en ce sens, faisons confiance à l’avenir avec une dynamique plus importante dans le respect des engagements pris par les différents Etats lors de la COP21.

18 octobre 2016

Direct Energie va expérimenter le Passeport de rénovation énergétique

Direct Energie va expérimenter le Passeport de rénovation énergétique En décembre 2015, Engie avait signé avec l’Etat pour mettre en &oelig;uvre l’expérience du passeport énergétique. Fort de son succès, c’est avec Direct Energie qu’un nouveau partenariat vient d’être signé en juillet 2016. À l’initiative du gouvernement, le passeport de rénovation énergétique consiste à accompagner gratuitement les ménages dans leurs travaux d’efficacité énergétique, comme l’ isolation ou le remplacement d’une chaudière par un modèle plus économe. En quoi consiste le passeport ? Il s’agit d’un audit de l’habitat, gratuit pour le ménage – financé par l’énergéticien – qui débouche ensuite sur une proposition de travaux personnalisés. Direct Energie s’engage à prendre en charge plus de 1000 passeports d’ici la fin 2017. Cette initiative a lieu dans le cadre des Certificats d’Economie d’Energie (CEE) qui obligent les fournisseurs de gaz et d’électricité à mettre en place et financer des actions d’économies d’énergie. EDF avait ainsi subventionné en grande surface des ventes d’ampoules à basse consommation. Le financement des passeports est partagé avec les artisans partenaires du projet Reconnus Garants de l’Environnement (RGE) et signataires d’une charte d’engagement. Les passeports de rénovation concernent les logements individuels construits avant le 1er janvier 2000 dans les Territoires à énergie positive pour la croissance verte (TEPCV) c’est-à-dire les communes qui financent des projets de transition énergétique. Pour avoir accès à ce service, il faut commencer par établir un bilan préliminaire en ligne pour évaluer les performances énergétiques du logement. En cas de doutes, demandez conseil à un diagnostiqueur immobilier du réseau Activ’Expertise. En ayant recours à ce service, les ménages sont encadrés et accompagnés dans le processus de transition énergétique notamment pour l’obtention des aides à la rénovation énergétique comme le crédit d’impôt transition énergétique ou l’éco-prêt à taux zéro.

6 octobre 2016

Des aides pour les salariés : le prêt Action Logement 1%

Des aides pour les salariés : le prêt Action Logement 1% L’action logement, qui a succédé au 1% logement, est une aide complémentaire réservée aux salariés du secteur privé, qui permet de financer partiellement l’achat d’un bien ou de travaux. Historiquement, c’est depuis 1953 que les employeurs participent à l’effort de construction (le PEEC) en finançant à hauteur de 1% de la masse salariale la résidence principale de leurs employés. Depuis 1992, ce taux est fixé à 0,45%. Le 1% logement : pour qui et pourquoi ? Aujourd’hui on compte près de 14 millions de salariés travaillant dans une entreprise dont les effectifs sont supérieurs à 10 salariés, susceptibles d’être concernés par ces aides. Ces prêts à taux réduit sont réservés aux primo-accédants excepté en cas de mutation, et accordés, dans la majorité des cas, sous conditions de ressources (revenu fiscal de référence selon les mêmes plafonds que ceux des Prêts Locatifs Intermédiaires). Dans le cas d’achat d’un bien ancien, le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être, au moins, de catégorie D . Quelles sont les conditions du prêt ? Un prêt Action Logement peut atteindre jusqu’à 25 000 € et s’étendre d’une durée de 20 ans maximum . Il vient en renfort d’un autre type de prêt qui permettra de financer l’achat (ou la rénovation) et ne doit pas dépasser 30% du coût total de l’opération. Une majoration de 5 000 € ou de 10 000 € est possible en cas de mobilité professionnelle ou d’acquisition d’un logement social. Le taux de 1% est établi hors assurance, il est cumulable avec d’autres prêts ou aides disponibles pour l’amélioration de la résidence principale.