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31 mai 2016

Focus sur les pratiques des français pour la vente et l’achat de biens immobiliers

Focus sur les pratiques des français pour la vente et l’achat de biens immobiliers Pour mieux comprendre les comportements et les habitudes d’achat de biens immobiliers en France, l’Université de Paris Dauphine, en collaboration avec l’Ifop, a lancé une étude. L’objectif était de tirer de réels constats et éventuellement de remettre en cause certaines idées reçues. En témoigne Sébastien Lafond, président de MeilleursAgents.com : “Les tendances sont très claires. Que ce soit pour vendre ou acheter, les Français font feu de tout bois au début de leurs démarches en faisant appel simultanément à des agences immobilières et à des services de mise en relation de particulier à particulier. Mais au final, la grande majorité des transactions (68%) est réalisée par l’intermédiaire d’agences immobilières, alors que les services de mise en relation entre particuliers sont à l’origine de 19% des transactions”. Autre point fort que révèle cette étude, c’est l’importance de l’utilisation simultanée des services : les français mettent en concurrence plusieurs agences et font également appel à des sites de mise en relation avec des particuliers. Cette tendance traduit un besoin d’autonomie dans la démarche et de sentiment de libre arbitre renforcé. Les agences restent, au regard de l’étude, les plus performantes pour l’ensemble des transactions. Aussi bien côté acheteur que vendeur, c’est approximativement 3 fois plus de transactions qui sont enregistrées par le biais des agences immobilières. Le mandat exclusif, bien que minoritaire dans les signatures, est également plus concluant avec 77% de promesses de vente signées dans les 3 mois qui suivent sa signature. Et si le marché se stabilisait ? Selon les français le marché va mieux. Contre 78% d’entre eux qui considéraient que le marché se portait mal en 2008, ils ne sont plus que 56% aujourd’hui à le penser ; une stabilisation du marché pourrait s’envisager dans les prochains mois (avis de 36% des français). Dans un contexte économique difficile qui perdure, l’investissement dans la pierre semble donc aux yeux des français, un placement important.

26 mai 2016

ET SI VOTRE GENIALITUDE POUVAIT VOUS MENER AU BURN-OUT ?

ET SI VOTRE GENIALITUDE POUVAIT VOUS MENER AU BURN-OUT ? Les histoires de burn-out peuvent différer, elles se rejoignent autour d’une même cause : la reconnaissance. A rester connecté et ultra-dispo pour vos clients ou vos collaborateurs, vous oubliez souvent de prendre du temps pour vous. Prendre du temps ne signifie pas seulement prendre du recul et se reposer, c’est aussi s’apporter une bonne dose de reconnaissance. VOIR TOUS LES INDICATEURS DE SA RÉUSSITE S’il est facile de trouver des indicateurs de réussite au travail (encouragement, signature d’un contrat, décision favorable), la mission devient plus délicate dans la vie personnelle car elle se mesure sur le long terme. Prenons l’exemple d’une grossesse : on a tendance à croire que cet événement heureux ne sera suivi que ponctuellement par d’autres temps chargés en adrénaline : premiers pas, première rentrée, bac, etc. En étant en permanence à la recherche du “meilleur” ou du “plus”, nous encourageons une culpabilité qui nous empêche de voir au quotidien les jolis moments sans doute anodins qui sont pourtant de grands indicateurs de réussite (un sourire, un service rendu ou encore une recette bien préparée). MON TRAVAIL MAIS PAS QUE Le dépassement de soi au travail implique également que dans sa vie personnelle on a tendance à se trouver banal. Sachez cultiver votre génialitude en dehors des murs de l’entreprise au risque que votre monde s’effondre en cas de perte d’emploi ou même tout simplement de mutation. LA RÉUSSITE C’EST VOUS EN UN SEUL ÊTRE Il n’existe pas de corps professionnel ou privé. N’oubliez pas que vous constituez un seul et même être. Pour ceux qui sont particulièrement performants et qui peuvent quantifier leur réussite professionnelle dans les tâches qu’ils délèguent ou dans les conseils qu’ils donnent, il est parfois bien plus compliqué de le ressentir dans le cadre personnel, là où la responsabilité individuelle est plus lourde. Pour parer à cela, appuyezvous également sur vos points forts à la maison et en couple, sur vos engagements à l’égard de vos amis et de votre famille et sur votre accompagnement envers vos proches.

24 mai 2016

Performance, écologique, esthétiques : ces nouveaux matériaux de demain…

Performance, écologique, esthétiques : ces nouveaux matériaux de demain… A base de ciment et de cellulose provenant de papier recyclé, une start-up américaine propose de véritables briques écologiques et robustes. Béton translucide : Il n’est plus seulement réservé au musée Guggenheim de New York ou à la boutique One de Dubaï. Le béton translucide est désormais accessible sur le marché français. Ce béton, de même composition qu’un béton classique, laisse passer la lumière grâce à ses fibres optiques intégrées dans la masse. Revêtement régulateur : Ce revêtement intelligent change en fonction de la température. Les paraffines contenues à l’intérieur captent la chaleur puis la restituent en dessous d’un seuil défini par l’utilisateur. Isolant à base de moisissures : En mélangeant des résidus de sous-produits de l’agriculture, on obtient des blocs compacts et isolants parfaitement adaptés pour remplacer nos blocs de polystyrène expansés. Bois renforcé : Traité sous haute température, le bois développe une plus grande durabilité et stabilité dans le temps. Avec 30 à 50% de résistance en plus à l’humidité, ce nouveau bois freine efficacement la progression des insectes et des moisissures.

19 mai 2016

MOT DU COACH !!! AGENTS IMMOBILIERS : COMMENT RÉUSSIR ?

MOT DU COACH !!! AGENTS IMMOBILIERS : COMMENT RÉUSSIR ? AGENTS IMMOBILIERS : COMMENT RÉUSSIR ? La réussite n’est pas innée, elle se cultive chaque jour. Dans un secteur aussi délicat et concurrentiel que le votre, il faut redoubler d’ingéniosité et de savoir-faire pour atteindre et surpasser vos objectifs. 5 conseils et astuces Donner le meilleur de soi pour chaque projet Vous assurez la liaison entre un bien immobilier et le projet de vie de vos clients. Si vous voulez réussir, vous devrez accompagner vos clients pour qu’ils puissent réaliser leurs rêves. Un challenge qui n’est pas toujours facile, que vous pourrez réaliser plus aisément en fixant une grille de critères. Pour réaliser cette grille, faites appel aux conseils d’experts de la profession (BTP, diag, etc). Assurer le suivi Leur satisfaction est votre carte de visite. Vous avez trouvé le bien qui répond à leurs attentes, pensez aussi à prendre des nouvelles une fois le projet réalisé. Ils auront peut-être d’autres projets à vous confier. Et quoi qu’il en soit, ils sont vos meilleurs prescripteurs. Se fixer de nouveaux objectifs En tant que chef de votre entreprise, vous avez les yeux sur votre tableau de bord. Souvent préoccupé(e) par vos objectifs à court terme, n’oubliez pas de voir en grand et de vous fixer des objectifs sur le long terme. Cette vision est indispensable pour cultiver votre ambition et donc votre force de vente. Développer son réseau Pour vendre un projet immobilier, vous devez connaître l’environnement dans lequel il s’inscrit. Développez vos contacts et échanges de proximité avec les commerçants et la communauté de quartier. Rester en veille permanente Le marché de l’immobilier, les prospections, les chiffres, le réseau d’affaires, et… la technologie. L’uberisation n’est plus un secret, votre métier comme tout à chacun est amené à se réinventer au quotidien. Il existe nombre d’outils pour vous permettre d’automatiser certaines tâches auprès de vos clients, restez connectés.

17 mai 2016

Face aux compléxités du métier, la Compagnie des Architectes de Copropriété (CAC) rejoint la fédération CINOV Construction

Face aux compléxités du métier, la Compagnie des Architectes de Copropriété (CAC) rejoint la fédération CINOV Construction La CAC rassemble aujourd’hui plus d’une centaine de cabinets d’architectes spécialisés dans les interventions sur des immeubles existants. L’association assure une formation continue à ses membres et organise régulièrement conférences et rencontres interprofessionnelles dans l’optique d’améliorer chaque jour le service rendu aux propriétaires. Son adhésion à la Fédération CINOV Construction est motivée par le constat, qu’aujourd’hui, face à des problèmes de plus en plus complexes, seules des équipes pluridisciplinaires sont adaptées. Les frontières entre les différentes spécialités ne peuvent plus exister. Le métier d’architecte, à la croisée entre le monde du bâtiment et de l’art plastique, est impacté par le numérique mais également par de nombreuses questions liées à l’énergie, aux diagnostics, etc. Le rapprochement avec la fédération se veut donc profitable, pour permettre à ces hommes de l’Art d’apporter leur savoir-faire technique au cours de missions complexes et variées auprès de copropriétaires. Rappelons qu’aujourd’hui ils prescrivent et dirigent près de 150 millions d’euros de travaux par an, qui concernent environ 5000 immeubles ou résidences.

10 mai 2016

Nouveau site d’annonces immobilières : Bien’Ici

Nouveau site d’annonces immobilières : Bien’Ici Tout juste lancé depuis janvier 2016, Bien’Ici propose déjà plus d’un million d’annonces immobilières (neuf et ancien). Fédérant les 4 syndicats piliers du secteur, FNAIM, UNIS, SNPI, FPI, le site relève le pari de proposer des annonces en moyenne moins chères que celles mises en ligne par d’autres plateformes comparatives. Comment ? En regroupant des syndicats, Bien’Ici est une plateforme directe, dotée d’une technologie intuitive, sans commissionnement technique à l’égard d’un tiers, qui leur permet de garder la main sur leurs annonces immobilières et donc d’afficher directement des tarifs négociés.