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Interview d’Ulysse Avitabile, Activ’Expertise Bourgoin-Jallieu
5 novembre 2025

Interview d’Ulysse Avitabile, Activ’Expertise Bourgoin-Jallieu

Interview d’Ulysse Avitabile, Activ’Expertise Bourgoin-Jallieu “Sans franchise, tu ne feras pas long feu dans le diagnostic immobilier.” Portrait Je m’appelle Ulysse Avitabile, je réside à Nivolas (Isère). Après un bac scientifique, j’ai poursuivi en fac de physique-chimie et sciences de l’ingénieur. À 21 ans, la naissance de mon fils m’a poussé à travailler rapidement dans la logistique, afin de subvenir à ses besoins. Mais je savais que je voulais plus qu’une vie de simple salarié. C’est ainsi que j’ai décidé de suivre les traces de mon père, déjà diagnostiqueur immobilier - un choix que je ne regrette absolument pas. En dehors du travail, je suis passionné de parachutisme, et plus particulièrement de wingsuit. Depuis combien de temps exerces-tu ? Cela fait maintenant six ans que je suis dans le diagnostic immobilier. Qu’est-ce qui te plaît le plus dans ton métier ? Le côté investigation : analyser, chercher, faire des croquis… Et, soyons honnêtes, la rémunération est aussi motivante ! Pourquoi as-tu choisi Activ’Expertise ? Mon père faisait déjà partie du réseau Activ’. J’ai tout de suite apprécié le contact avec Xavier et la force de la franchise dans ce milieu : un équilibre parfait entre professionnalisme et convivialité, ce côté “ work hard, play hard ” qui me correspond totalement. Quels sont pour toi les points forts du réseau ? La force du réseau, les goodies, le site internet, la réactivité face aux problèmes administratifs ou techniques… Et surtout, la possibilité d’échanger facilement avec les référents et confrères. C’est ce qui fait vraiment la différence dans notre métier. Comment s’est déroulée ton intégration au sein du réseau ? Impeccable ! Après une journée intense à parler technique et développement, la soirée d’intégration a mis tout le monde dans l’ambiance. Disons simplement que l’esprit d’équipe était déjà bien présent ! Si tu devais convaincre un futur franchisé de nous rejoindre, que lui dirais-tu ? Sans franchise, tu ne feras pas long feu dans le diagnostic immobilier. Activ’Expertise est un formidable atout pour se développer rapidement tout en gagnant la précision technique indispensable à notre métier. Ton anecdote la plus marquante ? Faire un diagnostic en combinaison amiante chez un client atteint du syndrome de Diogène… une expérience inoubliable ! Un dernier mot pour conclure ? Je n’ai jamais connu un franchisé qui ait regretté d’intégrer Activ’Expertise. C’est une aventure humaine et professionnelle unique.

Comment repérer la présence d’amiante dans un bâtiment ?
5 novembre 2025

Comment repérer la présence d’amiante dans un bâtiment ?

Comment repérer la présence d’amiante dans un bâtiment ? Interdit en France depuis 1997, l’amiante reste encore très présent dans le parc immobilier ancien. Utilisé pendant des décennies, notamment pour ses qualités d’isolation et de résistance, ce matériau se retrouve dans de nombreux composants du bâtiment. Mais alors, comment repérer les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante ? Voici trois exemples de zones les plus fréquemment concernées : les calorifugeages, les toitures et les dalles de sol. Les calorifugeages avec amiante Les calorifugeages servaient à isoler thermiquement les conduits, chaudières et réseaux de chauffage. Très répandus dans les immeubles collectifs ou bâtiments industriels construits avant 1997, ils peuvent contenir de l’amiante friable. À quoi ressemblent-ils ? Manchons blancs ou gris autour des tuyaux Enduits fibreux, bandes ou cordons isolants Résidus poudreux dans les gaines techniques Où les trouver ? Chaufferies, caves, locaux techniques Gaines de ventilation ou réseaux de chauffage collectifs Ces matériaux sont hautement dégradables : dès qu’ils s’effritent, ils peuvent libérer d’importantes quantités de fibres d’amiante dans l’air, dangereuses pour la santé. Les toitures et façades en amiante-ciment Entre les années 1960 et 1990, les plaques en fibrociment étaient très utilisées pour les toitures, façades et annexes. Elles contiennent généralement de l’amiante non friable, moins dangereux tant qu’il reste en bon état. Matériaux concernés (par exemple) : Plaques ondulées de toiture ou de garage Sous-faces, appuis de fenêtre, jardinières Conduits d’eau, d’air ou de fumée en amiante-ciment Comment les repérer ? Ces éléments ont souvent une teinte grisâtre, une surface légèrement granuleuse et peuvent présenter des traces de mousse, fissures ou usure. Attention : un simple nettoyage haute pression ou un perçage peut libérer des fibres. Les dalles de sol et colles amiantées Les dalles vinyle-amiante (V.A.) ont été très populaires dans les logements entre 1960 et 1980, notamment pour leur résistance. Elles étaient souvent posées avec une colle bitumineuse contenant également de l’amiante. À quoi ressemblent-elles ? Dalles carrées (souvent 30×30 cm) Couleurs beige, marron, gris ou noir par exemple Le vrai danger : Le risque n’est pas visible à l’œil nu. Le danger apparaît lors d’un ponçage, arrachage ou perçage du revêtement. Seule une analyse en laboratoire peut confirmer la présence d’amiante. Le diagnostic amiante : un réflexe indispensable Avant tout projet immobilier (vente, travaux etc.), le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Ce diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, permet de : Repérer les matériaux contenant de l’amiante, Évaluer leur état de conservation, Et définir les actions à mettre en œuvre (surveillance, retrait, confinement). Faire appel à Activ’Expertise, c’est bénéficier d’un accompagnement fiable, d’un repérage complet et de conseils personnalisés pour garantir la sécurité de tous. Besoin d’un diagnostic amiante avant travaux ou avant vente ? Contactez dès maintenant votre expert Activ’Expertise le plus proche pour un contrôle complet et conforme à la réglementation.

Interview d’Alexandre Tastu, Activ’Expertise Perpignan
23 octobre 2025

Interview d’Alexandre Tastu, Activ’Expertise Perpignan

Interview d’Alexandre Tastu, Activ’Expertise Perpignan Peux-tu te présenter en quelques mots ? Je suis Alexandre Tastu, j’ai 38 ans et je suis franchisé du réseau national de diagnostic immobilier Activ’Expertise sur le secteur de Perpignan. J’ai d’abord fait des études de collaborateur architecte à Marseille et Toulouse, avant de travailler plusieurs années chez un architecte à Perpignan. Par la suite, j’ai exercé en tant que DJ dans des bars, la nuit, ce qui m’a permis de me constituer un réseau local solide. En août 2016, j’ai créé ma société Activ’Expertise Perpignan. Depuis, j’ai agrandi mon réseau, ce qui me permet de collaborer avec de nombreuses agences immobilières, de fidéliser mes clients et de faire croître mon chiffre d’affaires d’année en année. La musique et le sport sont deux passions qui m’accompagnent au quotidien, nourrissant à la fois mon énergie et ma créativité. Depuis combien de temps exerces-tu en tant que diagnostiqueur immobilier ? J’ai créé mon agence Activ’Expertise en août 2016, cela fait donc maintenant plusieurs années que j’exerce dans ce domaine passionnant. Qu’est-ce qui te plaît le plus dans ton métier ? La richesse du métier : il mêle les aspects juridiques, techniques et commerciaux, offrant une véritable polyvalence au quotidien. Chaque journée apporte son lot de situations nouvelles, ce qui rend le travail stimulant et éloigne toute forme de routine. Pourquoi as-tu choisi Activ’Expertise ? J’ai connu l’enseigne grâce à Mathieu Jouveny (Activ’Expertise Arles), mon meilleur ami rencontré à l’école à Marseille. L’un des plus anciens membres du réseau, il m’a conseillé de venir passer quelques jours avec lui pour découvrir le métier. J’ai ensuite rencontré les franchiseurs et l’équipe du siège : leurs valeurs, leur ambition et la dynamique du réseau m’ont convaincu de rejoindre Activ’Expertise et de prendre le secteur de Perpignan. En quoi Activ’Expertise t’a aidé à développer ton activité ? Le réseau nous fournit des outils performants et des méthodes de travail rigoureuses, pensées pour structurer notre activité efficacement. Chaque franchisé bénéficie d’un parcours de formation complet – administratif, commercial et technique – dispensé par le siège pour aborder le métier avec le plus haut niveau de compétence. À nos débuts, un accompagnement de trois mois est assuré par un franchisé expérimenté, véritable parrain et référent, qui nous guide pas à pas. Chez Activ’Expertise, on reste indépendant tout en étant solidement entouré. Tout au long de l’année, des formations régulières permettent de rester à jour sur les évolutions réglementaires, et une forte entraide entre franchisés favorise les échanges et la satisfaction client. Comment s’est déroulée ton intégration au sein du réseau ? Mon intégration s’est déroulée de manière très fluide et humaine. J’ai été accueilli avec beaucoup de bienveillance, dans une ambiance familiale et conviviale, ce qui m’a tout de suite mis en confiance. Dès les premiers échanges, j’ai ressenti un réel soutien de la part du siège, avec des réponses claires, une grande disponibilité et un accompagnement constant. On ne se sent jamais seul, ce qui est particulièrement rassurant lorsqu’on démarre une nouvelle activité. Si tu devais convaincre un futur franchisé de nous rejoindre, que lui dirais-tu ? Activ’Expertise, c’est plus qu’un réseau : c’est une communauté engagée, à taille humaine, avec des valeurs fortes et une vraie proximité. Si tu veux te lancer dans un métier dynamique, utile et en pleine évolution, tout en étant bien entouré, c’est le bon choix ! Un dernier mot pour conclure ? En 2019-2020, Activ’Expertise Perpignan a eu l’honneur d’être élu meilleur franchisé de France, une distinction qui a renforcé notre crédibilité et contribué à l’essor de notre clientèle. Cette reconnaissance a marqué un véritable tournant dans le développement de notre société. Aujourd’hui, une nouvelle étape s’ouvre avec l’arrivée d’un nouveau technicien et l’acquisition d’un nouveau secteur, qui nous permettent d’élargir notre zone d’intervention et de poursuivre notre croissance avec ambition.

Le permis de louer : tout ce qu’il faut savoir
17 octobre 2025

Le permis de louer : tout ce qu’il faut savoir

Le permis de louer : tout ce qu’il faut savoir Qu’est-ce que le permis de louer ? Créé par décret en décembre 2016, le permis de louer est un dispositif qui permet aux communes volontaires de contrôler la qualité des logements mis en location. Avant toute nouvelle mise en location, le propriétaire doit : Soit effectuer une simple déclaration en mairie (formulaire Cerfa n°15651*01 ) dans les 15 jours suivant la signature du bail. Soit obtenir une autorisation préalable (formulaire Cerfa n°15652*01 ), après visite du logement par la commune ou l’EPCI. L’autorisation est valable 2 ans et doit être jointe au bail. Dans les deux cas, les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être transmis, accompagnés selon les communes d’autres justificatifs (plan, bail, photos du logement…). Le coût du permis de louer varie entre 60 € et 114 €, à la charge du bailleur, et s’applique à chaque changement de locataire. Quels logements sont concernés ? Le permis de louer s’applique aux logements à usage de résidence principale, vides ou meublés. Il ne s’applique pas : Aux logements sociaux, Aux logements conventionnés APL, Ni aux baux commerciaux. Chaque commune ou intercommunalité peut choisir d’appliquer le permis de louer à : Certaines zones géographiques, Certains types de logements (ex. uniquement les studios ou les T3 et +), Certains immeubles selon leur date ou caractéristiques. Quelles sanctions en cas de non-respect ? Jusqu’à 5 000 € d’amende si la déclaration n’est pas effectuée, Jusqu’à 15 000 € d’amende en cas de récidive dans les 3 ans, 15 000 € d’amende en cas de mise en location malgré un refus d’autorisation. À noter : ces sanctions n’ont aucun impact sur le bail du locataire, qui reste valide. Communes concernées par le permis de louer Il n’existe pas de liste nationale exhaustive, car la décision relève des communes et parfois seulement de certains quartiers. Le plus sûr est de contacter la mairie ou l’ADIL du département avant toute mise en location. Communes ayant instauré le permis de louer (mise à jour : 03/10/2025) (Liste non exhaustive, susceptible d’évoluer) Asnières Abscon Agen Agde Aiguefonde Aix-en-Provence (uniquement pour la résidence « Les Facultés ») Albi Alfortville (quartier Confluent) Algrange Ambarès-et-Lagrave Angoulême Angres Aniche Anjou Annay-sous-Lens Annequin Annezin Annoeullin Antony Anzeling Anzin Armentières Argenteuil Argenton Arlès Arnouville Arpajon Aubagne Auberchicourt Aubervilliers Auchel Audincourt Audun-le-Tiche Aulnay-sous-Bois Aussillon Autun Auvillar Avesnes-les-Aubert Avesnes-sur-Helpe Avion Bagneux Bagnolet Bapaume Barbezieux-Saint-Hilaire Bar-le-Duc Barlin Bassens Bazuel Beaucaire Beauchamp Beaumont-en-Cambrésis Beauvois-en-Cambrésis Bédarieux Bègles Bellac Belle-de-Mai Berck Bergerac Bernay Berson Bertry Besançon Bessan Bessancourt Béthune Beuvry Bévillers Béziers Billom Billy-Montigny Bize-Minervois Blaye Blénod-lès-Pont-à-Mousson Bobigny Boën-sur-Lignon Bogny-sur-Meuse Bohain-en-Vermandois (mise en place courant 2025) Bolbec Bompas Bondy Bonneuil Bordeaux Boulogne-sur-Mer Bourbourg Bourg Bouzonville Braud-et-Saint-Louis Brignoles Brou-sur-Chantereine Bruay-la-Buissière Bruay-sur l’Escaut Bully-les-Mines Burbure Busigny Busnes Buzet-sur-Tarn Cabestany Cabris Caderousse Cadillac Caen Calais Calonne-Ricouart Calonne-sur-la-Lys Calvisson Camblain-Châtelain Cambrai Campugnan Canohès Carcassonne Carentan les Marais Carmaux Carpentras Carrières-sous-Poissy Carvin Cases de Pene Castelnaudary Castelsarrasin Castillon-la-Bataille Castres Catillon-sur-Sambre Cattenières Caucalières Cauchy-à-La-Tour Caudebec-les-Elbeuf Caudry Caullery Caussade Causses-et-Veyran Cavaillon Caves Cazouls-les-Beziers Cenon Cepoy Cergy-Pontoise Chabanais Châlette-sur-Loing Challes-les-Eaux Champigny-sur-Marne Champs-sur-Marne Charleroi Charleville-Mézières Chartres Chateaurenard Châteauroux Châteldon Châtellerault Châtenay-Malabry Châtillon Chauny Chelles Cherbourg-en-Cotentin (4 janvier 2026) Cholet Clamart Clermont-l’Hérault Clichy Clichy-sous-Bois Cœur d’Ostrevent Cognac Collégien Colombes Commercy Communauté d’Agglomération du Beauvaisis Condom Corbeil-Essonnes Cormeilles-en-Parisis Coudekerque-Branche Coulommiers Courpière Courrières Coursan Courtry Creil Créteil (à compter de septembre 2025) Croix Cuxac d’Aude Dammartin-en-Goële Dampmart Darnétal Dechy Denain Dieppe Dieulouard Dives-sur-Mer Divion Dombasle-sur-Meurthe Douai Douchy les mines Draguignan Drancy Dunkerque Eaubonne Ecouen Elbeuf Eleu-dit-Leauwette Elincourt Emmerin Épinal Escaudain Escautpont Ermon Estagel Estevelles Estourmel Etaples Etampes Etauliers Eu Evin-Malmaison Evry-Courcouronnes Eysines Faches-Thumesnil Fenain Ferrières-en-Brie Fleury d’Aude Fleury-Mérogis Floirac Florange Florensac Fontenay-aux-Roses Fontenay-le-Comte Fouquières-lès-Béthune Fourmies Fours Franconville Frépillon Fumel (à compter du 1er novembre 2025) Gabian Ganges Gardanne Garges-lès-Gonesse Gauriac Gençay Générac Gennevilliers Gentilly Gironde-sur-Dropt Gond-Pontouvre Gonesse Gorze Goussainville Graissessac Grasse Graulhet Grigny Grand-Quevilly Grenay Grenoble (quartiers Gabriel-Péri et Saint-Laurent) Groslay Guebwiller Guînes Haisnes Halluin Harnes Haubourdin Hautmont Hayange Hénin-Beaumont Hérault Méditerranée Hérouville-Saint-Clair Herblay-sur-Seine Hérépian Herin Hesdin Hersin-Coupigny Hesdin Hirson Hoche-Versailles Honnechy Hornaing Houplines Ille-sur-Têt Imphy Inchy-en-Cambrésis Isbergues Istres Jablines Joigny Jouy-sur-Morin Knutange La Bassée Labourse Labruguière La Cali La Ciotat La Câtaigneraie La Courneuve La Couronne La Ferté-Gaucher Lagarrigue Lagny sur Marne La Madeleine Lamballe-Armor Lambersart Langon Laon La Fère La Frette-sur-Seine La Palme La Porte du Hainaut La Réole La Roche-Blanche La Roche-Chalais La Roche-sur-Yon La Sentinelle La Seyne sur Mer La Tour-du-Pin Lavalette (à compter du 1er octobre) Le Blanc-Mesnil Le Bourget Le Cateau-Cambrésis Leffrinckoucke Leforest Le Haillan Le Lion-d’Angers Le Lude Le Muy Lens Le Plessis-Bouchard Le Plessis-Pâté Le Pommereuil Le Portel Le Poujol-sur-Orb Le Pré Saint-Gervais Le Quesnoy Les Mureaux Le Soler Lesparre-Médoc Lespignan Lesquin Les Pavillons sous Bois Le Teil Le Tour-sur-Orb Lestiac-sur-Garonne Lewarde Lezennes Lézignan-Corbières Libercourt Libourne Lievin Ligny-en-Barrois L’Île-Saint-Denis Lille Lillebonne Lillers Limay Limoges Limoux Livron-sur-Drôme L’Isle-d’Espagnac L’Isle sur la Sorgue Lodève Loison-sous-Lens Loos Loos-en-Gohelle Loriol-Sur-Drôme Lormont Lourches Louvres Lugan Lunas Lunel Luxeuil-les-Bains Lys-lez-Lannoy Magalas Malakoff Malesherbes Manosque Mantes-la-Jolie Marbache Marconne Marcorignan Marignane Marles-Les-Mines Maromme Marquette-lez-Lille Marseille Martigues Martres-de-Veyre Maubeuge-Val de Sambre Maurois Mauzé-sur-le-Mignon Masny Mazamet Mazères Mazingarbe Mazinghien Meaux Melun Mennecy Mericourt Mérignac Méru Meulan-en-Yvelines Millas Millau Mirefleurs Mitry-Mory Moissac Mombrier Mondeville Mons-en-Baroeul Monsempron-Libos (à compter du 1er novembre 2025) Montagnac Montauban Montargis Montataire Montay Monterault-Fault-Yonne Montesquieu Montévrain Montigny-en-Gohelle Montigny-en-Ostrevent Montigny-lès-Cormeilles Montluçon Montmorillon Montpellier Montrouge Morcenx-la-Nouvelle Murviel-lès-Béziers Nangis Nanteuil-lès-Meaux Nantua Narbonne Nemours Nérac Neufchâteau Nevers Nilvange Nîmes (dans certains secteurs seulement) Niort Noailles Noeux-Les-Mines Nogent-le-Rotrou Nogent-sur-Oise Nogent-sur-Marne Noisiel Notre-Dame de Bondeville Noyelles-Godault Noyelles-sous-Lens Oignies Olonzac Orange Ors Osny Ottange Outreau Pagny-sur-Moselle Pamiers Pantin Payrin-Augmontel Perpignan Persan Pertuis Petit-Couronne Petit-Quevilly Pezenas Pézilla-la-Rivière Pierrefitte-sur-Seine Pierrelaye Plassac Pont-à-Mousson Pont-à-Vendin Pont de Larn Pontoise Pont-Saint-Esprit Port-de-Bouc Portel-des-Corbières Port-Marly Prades Puissalicon Puiseaux (à compter du 1er janvier 2026) Pugnac Puteaux Quesnoy Quiévy Quillebeuf-sur-Seine Rabastens Raimbeaucourt Raismes Réalville Régny Rejet-de-Beaulieu Rennes Revel Riorges Rivesaltes Roanne Roeulx Roissy Roissy en Brie Romilly-sur-Seine Ronchin Roquecourbe (à compter du 1er janvier 2026) Roquefort-des-Corbières Rosières-aux-Salines Roubaix Rouen Rousies Rouvroy Ruelle Sailly-Labourse Sains-en-Gohelle Saint-Amand-les-Eaux Saint-Amans-Soult Saint-Amant-Tallende Saint-André-de-Cubzac Saint-Aubert Saint-Aubin-lès-Elbeuf Saint-Chinian Saint-Christoly-de-Blaye Saint-Ciers-sur Gironde Saint-Denis (93) Saintes Saint-Etienne-du-Rouvray Sainte-Croix-aux-Mines Sainte-Livrade-sur-Lot Sainte-Marie-aux-Mines Sainte-Marie-la-Mer Saint-Féliu-d’Avall Sainte-Foy-La-Grande Saint-Genès-de-Blaye Saint-Geniès-de-Fontedit Saint-Germain-Laval Saint-Gilles Saint-Girons-d’Aiguevives Saint-Gobain Saint-Hilaire-lez-Cambrai Saint-Julien-du-Sault Saint-Laurent Saint Laurent de la Salanque Saint-Leu-d’Esserent Saint-Leu-la-Forêt Saint Louis de Montferrand Saint Macaire Saint-Marcellin Saint-Marcel-sur-Aude Saint-Martin-Boulogne Saint-Martin-Lacaussade Saint Martin de Valgalgues Saint-Maixent-l’École Saint-Max Saint-Maixent-l’Ecole Saint-Médard-en-Jalles Saint-Michel (16) Saint-Nazaire Saint-Nicolas-de-Port Saint-Ouen l’Aumône Saint-Paul Saint-Pol-sur-Mer Saint-Pons-de-Thomières Saint-Pierre-d’Aurillac Saint Priest Saint-Quentin Saint-Sauveur Saint-Souplet-Escaufourt Saint-Sulpice-la-Pointe Saint-Thibault-des-Vignes Saint-Thibéry Saint-Vaast-en-Cambrésis Saint Vallier Sallaumines Sannois Sarcelles Sarthe Sauveterre de Guyenne Saverdun Sceaux Seclin Sedan Seignelay Septèmes-les-Vallons Sète Sevran Sigean Sinceny Sin-le-Noble Soissons Somain Soual Stains Stenay Strasbourg (à compter du 1er mai 2026) Suippes (à compter du 1er décembre 2025) Tarascon Tauriac Tautavel Taverny Tergnier Thénezay Thèzan-lès-Béziers Thiaucourt-Regniéville Thiers Thierville sur Meuse Thil Thorigny-sur-Marne Thouars Tonnerre Torcy Torreilles Toul Toulouse (seulement pour le quartier Arnaud-Bernard, à partir du 3 novembre 2025) Tourcoing Tour d’Aigues Tournon-sur-Rhône Trappes Trilport Trith-Saint-Léger Troisvilles Uckange Vaires-sur-Marne Val-de-Virvée Valdurenque Valence d’Agen Valenciennes Vauvert Vendin-lès-Béthune Vendin-le-Vieil Verdun Vermelles Verquin Vias Vic-le-Comte Vienne Vieux-Condé Villedieu-les-Poêles-Rouffigny Villejuif Villeneuve d’Ascq Villeneuve de la Rivière Villeneuve-la-Garenne Villeneuve-l’Archevêque Villeneuve-Loubet Villeneuve-sur-Lot Villeparisis Villerupt Villiers le Bel Villiers-Saint-Paul Villiers-sur-Marne Villiers-sur-Orge Vimy Vinon-sur-Verdon Violaines Vitry-sur-Seine (à compter du 1er octobre 2025) Voiron Volmerange-les-Mines Walincourt-Selvigny Wallers-Arenberg Wattrelos

Réforme du DPE 2026 : calculez dès maintenant votre nouvelle étiquette énergétique avec notre simulateur
15 septembre 2025

Réforme du DPE 2026 : calculez dès maintenant votre nouvelle étiquette énergétique avec notre simulateur

Réforme du DPE 2026 : calculez dès maintenant votre nouvelle étiquette énergétique avec notre simulateur À partir du 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue. La révision du coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité pourrait faire progresser la classe énergétique de près de 850 000 logements chauffés à l’électricité. Pour vous permettre d’anticiper ces changements, Activ’Expertise met à votre disposition un simulateur gratuit. En quelques clics, vous pouvez estimer votre nouvelle étiquette DPE, ou sil change éventuellement de classe. Un nouveau calcul du DPE dès 2026 Annoncé en juillet 2025 par le gouvernement, le nouveau coefficient d’énergie primaire de l’électricité passera de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Ce changement aura des conséquences directes : Environ 850 000 logements (selon les estimations du gouvernement) sortiront des classes F et G, Certains biens pourront gagner une classe énergétique, voire deux pour les petites surfaces, La valorisation immobilière des logements chauffés à l’électricité sera améliorée. Le simulateur Activ’Expertise : un outil simple et gratuit Notre simulateur en ligne vous permet de : Vérifier votre nouvelle étiquette DPE selon la réforme 2026, Savoir si votre logement sera encore considéré comme une passoire énergétique, Mieux valoriser la mise en vente ou en location de votre bien en fonction des nouvelles règles. En quelques secondes, vous obtenez une estimation fiable et claire, basée sur les critères définis par la réforme. Pourquoi anticiper dès maintenant ? Les logements classés F et G sont progressivement interdits à la location par la loi Climat et Résilience. La nouvelle méthode de calcul peut augmenter la valeur marchande de votre bien. Anticiper, c’est préparer vos projets immobiliers (vente, location, rénovation) avec plus de sécurité. Activ’Expertise, un réseau d’experts certifiés Au-delà du simulateur, nos diagnostiqueurs certifiés vous accompagnent dans toutes vos démarches : Réalisation de diagnostics immobiliers conformes, Conseils pour améliorer la performance énergétique de votre logement, Accompagnement dans la valorisation de votre patrimoine. La réforme du DPE 2026 constitue une évolution majeure pour le parc immobilier français, particulièrement pour les logements chauffés à l’électricité. Avec le simulateur Activ’Expertise, vous pouvez dès aujourd’hui anticiper ces changements et préparer l’avenir de votre bien immobilier. Calculez gratuitement votre nouvelle étiquette DPE dès maintenant et découvrez l’impact de la réforme 2026 sur votre logement. Simulateur DPE 2026

Interview de Lionel Pontes, Activ’Expertise Sénart
11 septembre 2025

Interview de Lionel Pontes, Activ’Expertise Sénart

Interview de Lionel Pontes, Activ’Expertise Sénart Peux-tu te présenter en quelques mots ? Je m’appelle Lionel Pontes. Issu du bâtiment depuis 32 ans, j’ai choisi de passer de l’autre côté du salariat et de me mettre à mon compte pour retrouver une nouvelle motivation. J’habite en région parisienne, dans l’Essonne (91). En dehors du travail, je suis passionné de sport, de nature, de photographie animalière ainsi que de plongée, où j’aime capturer la beauté des poissons et des fonds marins. Depuis combien de temps exerces-tu en tant que diagnostiqueur immobilier ? Cela fait 2 mois que j’ai entamé cette reconversion. Après 32 années passées comme salarié, j’avais envie de découvrir l’autre facette du quotidien professionnel, celle du chef d’entreprise. Le métier de diagnostiqueur m’a paru être une évidence, car il reste lié à mon domaine d’origine : le BTP et le second œuvre. J’ai toujours été investi dans la compréhension de tout ce qui touche au bâtiment et à son enveloppe, ce qui rend ce métier très cohérent avec mon parcours. Qu’est-ce qui te plaît le plus dans ton métier ? Avant tout, j’aime le fait que mon travail dépende uniquement de moi. Je n’ai pas d’excuse à donner ni de comptes à demander à des collègues : je suis maître de ce que je fais. J’apprécie aussi le contact avec les clients, échanger avec eux sur leur vision de leur maison et pouvoir leur donner quelques recommandations. Et puis, chaque bien est différent - maison, appartement, immeuble - ce qui rend chaque journée unique et apporte toujours son lot d’expériences et d’apprentissages. Pourquoi as-tu choisi Activ’Expertise ? J’ai choisi Activ’Expertise car j’ai immédiatement senti une vraie écoute et un accompagnement sérieux. Aujourd’hui, je suis convaincu d’avoir fait le bon choix : j’ai découvert une superbe équipe, avec une véritable entraide et une répartition claire des rôles, ce qui apporte beaucoup de soutien. En quoi Activ’Expertise t’a aidé à développer ton activité ? L’accompagnement a été précieux sur de nombreux aspects : la communication sur les réseaux sociaux, la publicité papier, les formalités informatiques (logiciels, outils digitaux…), le lancement de l’activité, ou encore le partage d’expérience sur le terrain. Toutes ces choses-là, seul, je n’aurais pas pu y consacrer autant de temps. Le réseau m’a permis d’avoir des supports concrets : création de flyers, communication via le site internet, et un appui sur des questions pratiques indispensables au démarrage. Comment s’est déroulée ton intégration au sein du réseau ? Très, très bien. L’équipe est aux petits soins pour les nouveaux arrivants, toujours disponible et réactive pour répondre à nos multiples questions. On se sent vite accompagné et intégré. Si tu devais convaincre un futur franchisé de nous rejoindre, que lui dirais-tu ? Je lui dirais : fonce ! Sans franchise, il est très difficile de se développer dans de bonnes conditions. Le réseau apporte un cadre, des outils et un soutien humain qui sont indispensables pour démarrer et réussir. Un dernier mot pour conclure ? Je pense qu’il faut être prêt à développer son activité sur le long terme et ne pas perdre patience dès les premiers mois. La persévérance est la clé !