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19 juin 2025

Interview de Christelle Gomez Guiraud, Activ’Expertise Drôme Sud

Interview de Christelle Gomez Guiraud, Activ’Expertise Drôme Sud Peux-tu te présenter en quelques mots ? Jeune maman de deux enfants, je suis originaire de Castelnaudary. J’ai atterri dans la Drôme pour mon tout premier emploi, il y a plus de 15 ans, et je n’en suis jamais repartie. C’est un petit coin de paradis, entre champs et collines. Auparavant, j’ai été dessinatrice en construction de maisons individuelles pendant plus de 10 ans. Autant dire que les plans, les volumes et les normes, ça me connaît ! Ma passion, c’est le jardinage, ainsi que les balades en pleine nature pour me ressourcer. Depuis combien de temps exerces-tu en tant que diagnostiqueur immobilier ? Cela fait deux ans maintenant. Je cherchais un métier à la fois technique et relationnel, tout en restant en lien avec mes études dans le domaine du bâtiment. Qu’est-ce qui te plaît le plus dans ton métier ? Quels en sont les principaux avantages ? Ce métier a de nombreux aspects : le contact avec les clients, l’indépendance, la diversité des missions… Pourquoi as-tu choisi Activ’Expertise ? Pour la convivialité de la franchise et l’accompagnement au démarrage de l’activité. En quoi Activ’Expertise t’a aidé à développer ton activité ? Nous sommes bien suivis, encadrés, et surtout, il y a beaucoup d’échanges qui permettent d’être indépendant, mais jamais seul. Comment s’est déroulée ton intégration au sein du réseau ? La semaine d’intégration est vraiment nécessaire pour rencontrer toutes les personnes du siège qui nous accompagnent tout au long de l’année. Les réunions et les séminaires sont également l’occasion de connaître les autres franchisés. Si tu devais convaincre un futur franchisé de nous rejoindre, que lui dirais-tu ? Si tu veux être indépendant sans être isolé, c’est le bon choix ! Au démarrage, on se pose des milliers de questions, et la franchise est toujours disponible pour répondre, que ce soit sur le plan technique ou administratif. Un dernier mot pour conclure ? « Ce qui ne se mesure pas ne peut pas être amélioré. » – Peter Drucker C’est pour cela que le DPE est essentiel avant d’entreprendre des travaux.

30 mai 2025

Avatars Activ’ : pionniers de l’innovation dans le diagnostic immobilier

Avatars Activ’ : pionniers de l’innovation dans le diagnostic immobilier Chez Activ’Expertise, l’innovation digitale est au c&oelig;ur de notre vision pour accompagner nos franchisés dans leur développement. Avec le lancement des Avatars Activ’, notre réseau franchit une nouvelle étape, devenant le premier acteur du diagnostic immobilier à déployer une telle initiative à grande échelle. Une innovation au service de la personnalisation Les Avatars Activ’ ont été imaginés pour renforcer la personnalisation de la communication digitale de chaque franchisé. Grâce à un outil innovant, spécialement conçu pour Activ’Expertise et basé sur l’intelligence artificielle, chaque franchisé bénéficie d’un avatar qui lui ressemble à la perfection. Une création sur-mesure Pour créer ces avatars ultra-réalistes, plusieurs images de chaque franchisé ont été utilisées, permettant de reproduire fidèlement leurs traits physiques et leur personnalité. Chaque avatar devient ainsi une véritable représentation digitale, unique et reconnaissable. Une nouvelle façon de communiquer Ces avatars ont vocation à s’intégrer dans la communication digitale du réseau, notamment sur les réseaux sociaux, afin d’humaniser davantage la relation entre nos franchisés et leurs clients. Une manière moderne et ludique de valoriser l’engagement et la proximité des professionnels Activ’Expertise. Un accueil enthousiaste des franchisés Déjà déployés au sein du réseau, les Avatars Activ’ ont rencontré un vif succès auprès des franchisés, ravis de cette initiative innovante et différenciante. Cette première mondiale dans le secteur du diagnostic immobilier positionne Activ’Expertise comme un véritable précurseur. Avec les Avatars Activ’, Activ’Expertise réaffirme son engagement : placer l’innovation au service de l’humain pour accompagner toujours mieux ses franchisés dans leur activité. Suivez-nous pour découvrir dans les mois à venir, tous nos avatars !

12 mai 2025

Interview de Pierre Meiller, Activ’Expertise Pays Basque Sud Landes

Interview de Pierre Meiller, Activ’Expertise Pays Basque Sud Landes Peux-tu te présenter en quelques mots ? Autodidacte dans la gestion de centres de profits (magasin de chaussures, d’équipement du motard, bar, restaurants et maintenant Activ’Expertise) depuis 2001, je suis installé sur la Côte basque depuis 2011. Mes passions ? Épicurien, j’aime les moments entre amis ou en famille, les voyages, le vin, etc. Depuis combien de temps exerces-tu en tant que diagnostiqueur immobilier ? Je ne suis pas diagnostiqueur. La particularité de notre cabinet est que nous sommes trois associés : Simon, Benoît et moi. Simon et Benoît sont certifiés dans tous les domaines, et j’assure la gestion commerciale, administrative et financière du cabinet, ce qui leur laisse l’esprit libre pour réaliser les diagnostics. Nous avons également Thomas, Vincent et Dylan (en alternance) sur le terrain en tant que diagnostiqueurs. Je suis arrivé dans le cabinet en 2018, créé en 2017 par Stéphane, mon ancien associé. Nous nous sommes rencontrés autour d’un café ; je lui avais confié que je cherchais à investir et à gérer une entreprise. Lui, étant multi-entrepreneur, m’a proposé une association. Avec Simon et Benoît, nous avons racheté ses parts en 2022. Qu’est-ce qui te plaît le plus dans ton métier ? Quels en sont les principaux avantages ? J’aime ma liberté d’action, de gestion au quotidien, ainsi que le relationnel que j’ai développé et le réseau que j’ai construit. Les gars, eux, apprécient le fait que chaque jour les amène dans de nouveaux endroits. Le travail est le même, mais les lieux changent constamment, ce qui évite toute routine. Et nous avons la chance d’être dans une région magnifique, avec parfois des maisons incroyables. Pourquoi as-tu choisi Activ’Expertise ? C’est Stéphane qui avait choisi Activ’Expertise à l’époque, principalement pour une question de coût. Et je valide ce choix aujourd’hui : la redevance étant fixe, plus le cabinet grossit, moins la part dédiée à cette redevance est importante. Dès le début, je me suis senti à l’aise avec les différentes équipes du siège. Je me suis toujours investi dans le groupe, pas seulement dans mon cabinet. J’ai fait partie du comité de réflexion. Aujourd’hui, je suis responsable régional. Je suis convaincu qu’on peut encore améliorer notre fonctionnement et que nos méthodes de gestion peuvent être dupliquées à l’échelle du réseau pour faciliter la vie de tous… et évidemment pour être les meilleurs partout en France 😉. En quoi Activ’Expertise t’a aidé à développer ton activité ? Au départ, le réseau m’a apporté un nom, un soutien commercial et une aide pour répondre à diverses questions. Il reste encore du chemin à parcourir 😉 (oui, je râle beaucoup, haha). Comment s’est déroulée ton intégration au sein du réseau ? Une belle cuite… mais je crois que c’est la coutume, haha ! Plus sérieusement, l’accueil a été super sympa. Chris, Xavier, Céline à l’époque, etc. Le réseau était encore petit, et aujourd’hui c’est toujours un plaisir de retrouver les équipes du siège. Si tu devais convaincre un futur franchisé de nous rejoindre, que lui dirais-tu ? J’ai déjà convaincu mon meilleur ami Nico Barbet à Aurillac, et il ne regrette pas ! Mon approche était simple : c’est un travail intéressant, il y a de l’argent à gagner, une bonne ambiance… Rejoins-nous, haha ! Un dernier mot pour conclure ? Seul on va plus vite, tous ensemble on va plus loin !

22 avril 2025

Vrai/Faux : Les Questions les Plus Courantes sur le Plomb avec Activ’Expertise

Vrai/Faux : Les Questions les Plus Courantes sur le Plomb avec Activ’Expertise Dans le domaine de l’immobilier, naviguer à travers une multitude de réglementations et de diagnostics est essentiel pour garantir la sécurité et la conformité des biens vendus ou loués. Le diagnostic plomb est crucial, particulièrement pour les biens construits avant 1949. En tant que réseau de diagnostiqueurs immobiliers de confiance, notre rôle est d’éclaircir les zones d’ombre entourant ce métal lourd. Voici un tour d’horizon des questions les plus courantes que vous pourriez rencontrer. Le Plomb dans l’Immobilier : Démystifier les Mythes avec Activ’Expertise Vrai ou Faux : Le plomb est interdit dans toutes les constructions depuis des décennies. Faux. Bien que l’utilisation du plomb ait été sévèrement restreinte, avec Activ’Expertise, vous pouvez avoir l’assurance que nous identifions toutes les présences possibles de plomb dans les biens d’habitation anciens, garantissant ainsi une conformité et une sécurité optimales. Vrai ou Faux : Le diagnostic plomb est obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Faux. Notre équipe chez Activ’Expertise s’assure que le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est effectué pour les biens construits avant le 1er janvier 1949, vous libérant de toutes les préoccupations légales et sécuritaires. Vrai ou Faux : Le plomb est uniquement dangereux s’il est ingéré. Faux. Activ’Expertise met un point d’honneur à évaluer tous les risques, y compris l’inhalation de poussières de plomb, et à fournir des solutions proactives pour la santé de tous les occupants. Vrai ou Faux : Un diagnostic positif au plomb rend un bien invendable. Faux. Avec Activ’Expertise, un diagnostic positif ne signifie pas la fin de votre projet immobilier. Nous vous accompagnons pour que toutes les mesures correctives soient mises en place, permettant une vente sereine et conforme aux attentes de l’acheteur. Le diagnostic plomb, souvent entouré de mythes, est un passage essentiel pour garantir la santé et la sécurité dans l’immobilier. Notre réseau d’experts met tout en &oelig;uvre pour assurer non seulement la conformité légale, mais aussi la tranquillité d’esprit. Faites confiance à Activ’Expertise pour naviguer avec assurance dans le monde des diagnostics immobiliers. Contactez votre diagnostiqueur aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et découvrir comment nous pouvons faciliter vos projets immobiliers.

8 avril 2025

Identification des Dalles de Sol avec Amiante

Identification des Dalles de Sol avec Amiante Connaître l’Histoire du Bâtiment La première étape pour repérer des dalles de sol avec amiante est de se renseigner sur l’histoire du bâtiment. Si votre propriété a été construite ou rénovée avant les années 1990, il est possible que des matériaux contenant de l’amiante aient été utilisés. Caractéristiques Visuelles Bien que l’identification visuelle ne soit pas toujours fiable à 100 %, certaines caractéristiques peuvent indiquer la présence d’amiante : Taille et épaisseur des dalles : Les dalles de sol contenant de l’amiante mesurent souvent 9×9 pouces, bien que des tailles de 12×12 et parfois 18×18 pouces puissent également contenir de l’amiante. Couleurs et motifs : Ces dalles présentent généralement des motifs marbrés ou mouchetés, courants dans les années 60 et 70. État de la surface : Des taches de décoloration ou une surface usée peuvent indiquer une détérioration, un signe de potentiel danger. Étiquettes et Marquages Inspectez soigneusement le dessous ou les bords des dalles pour des étiquettes ou des marquages mentionnant l’amiante. Certains fabricants indiquaient clairement la présence de ce matériau. Tests et Analyses La méthode la plus sûre pour identifier les dalles de sol avec amiante est de faire appel à un diagnostiqueur immobilier pour des tests. Des échantillons de la dalle et de l’adhésif utilisé sont prélevés et analysés en laboratoire pour confirmer la présence d’amiante. Confiez cette tâche à un expert pour garantir des résultats fiables et conformes aux normes en vigueur. Précautions et Mesures à Prendre Éviter toute Perturbation Si vous suspectez la présence d’amiante, évitez toute action qui pourrait abîmer les dalles, comme le ponçage, le perçage ou l’arrachage. Engager un Professionnel Pour toute rénovation ou retrait de dalles suspectes, il est recommandé d’engager un professionnel certifié en gestion de l’amiante. Ils possèdent l’équipement et l’expertise nécessaires pour manipuler ces matériaux en toute sécurité. Surveillance et Entretien Si les dalles ne présentent pas de risque immédiat, il est crucial de surveiller leur état régulièrement. Assurez-vous que les sols sont propres et exempts de débris qui pourraient causer une détérioration. Repérer les dalles de sol avec amiante nécessite une approche méthodique et informée. Même si certaines caractéristiques peuvent indiquer leur présence, seul un test professionnel peut offrir une certitude absolue. En tant qu’agents immobiliers, comprendre comment identifier et gérer ces matériaux est essentiel pour assurer la sécurité de tous les occupants et respecter les réglementations en vigueur. Investir dans un diagnostic immobilier est non seulement prudent, mais également une démarche responsable pour sécuriser votre bien immobilier et la santé des personnes.

19 mars 2025

Bilan et Perspectives des Rénovations de Logements : Une Réflexion sur 2024

Bilan et Perspectives des Rénovations de Logements : Une Réflexion sur 2024 En cette année 2025, le retour sur les réalisations de 2024 offre un aperçu révélateur des progrès continus dans la rénovation des logements en France. Selon le dernier bilan de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), ce sont 404 155 logements qui ont été réhabilités l’an passé. Parmi ces rénovations, un nombre impressionnant a bénéficié d’améliorations énergétiques, illustrant l’engagement croissant en faveur de l’efficacité énergétique et de la durabilité. Rénovations Énergétiques : Une Priorité Nationale Sur le total des logements rénovés, 340 801 ont fait l’objet de mises à niveau énergétiques. Cette démarche reflète l’accent mis sur la réduction de l'empreinte carbone des bâtiments résidentiels à travers le pays. Toutefois, le rapport indique une diminution de 56 % des interventions “par geste” par rapport à 2023, ce qui suggère un virage vers des projets de rénovation plus intégrés ou complets. Par ailleurs, les rénovations d’envergure, qui revoient plus profondément l’infrastructure des bâtiments, ont augmenté de 27 %, concernant 91 374 logements. Ces projets sont essentiels pour une transition énergétique durable, bien qu’ils nécessitent des investissements plus substantiels. Investissements et Impact Économique Les aides financières distribuées par l’Anah ont atteint 3,49 milliards d’euros en 2024, facilitant 7,34 milliards d’euros de travaux et créant ou préservant 77 040 emplois. Ces fonds ont été majoritairement attribués aux ménages à faibles revenus, avec 73 % des aides allant aux foyers les plus vulnérables, ce qui a permis de réduire les inégalités énergétiques. Un Pas Vers un Impact Environnemental Positif Depuis 2020, ces efforts ont contribué à économiser annuellement 6,2 millions de tonnes de CO2, soulignant ainsi l’impact environnemental significatif des projets de rénovation. Regard vers l’Avenir Malgré les succès notables, 2024 a vu une baisse de 45 % des demandes pour les subventions « MaPrimeRénov’ » par rapport à 2023. Ce recul pourrait être attribué à une saturation temporaire ou à un besoin d’adaptation des critères d’attribution pour mieux répondre aux attentes des ménages. L’Anah prévoit de renforcer ses initiatives en 2025 avec les Pactes France Rénov’, qui viseront à améliorer la proximité avec les territoires et à adapter les dispositifs d’aide aux spécificités locales. Alors que nous avançons en 2025, le bilan de 2024 souligne le chemin parcouru et les défis restants dans la rénovation des logements français. L’engagement de l’Anah, essentiel pour la transition énergétique de la France, continue de soutenir non seulement les objectifs environnementaux mais aussi les dimensions économiques et sociales de cette transformation majeure.